Do kiedy możemy skorzystać ze specustawy mieszkaniowej

Specustawa mieszkaniowa, zwana potocznie lex deweloper, weszła w życie 22 sierpnia 2018 r. Jej podstawowym celem było ograniczenie barier administracyjno-prawnych lokalizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, a przez to znaczące przyspieszenie ich przygotowania oraz następczej realizacji. Specustawa mieszkaniowa określiła specjalny reżim prawny w ramach ogólnych założeń planowania i zagospodarowania przestrzennego, przewidując możliwość lokalizacji inwestycji mieszkaniowych niezależnie od istnienia lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w pewnych warunkach – także ustaleń obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Skorzystanie z tego reżimu odbywa się w ten sposób, iż inwestor występuje, za pośrednictwem wójta (burmistrza, prezydenta miasta), z wnioskiem o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej i ewentualnych inwestycji towarzyszących do właściwej miejscowo rady gminy, a rada gminy podejmuje uchwałę o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej i inwestycji towarzyszących lub o odmowie ustalenia ich lokalizacji.