Deregulacja: zawód pośrednika i zarządcy nieruchomości bez licencji

Zawód pośrednika i zarządcy nieruchomości znika z przepisów. Tak zadecydował Sejm. Będziemy walczyć – zapowiadają organizacje zawodowe.

Aktualizacja: 23.04.2013 15:54 Publikacja: 23.04.2013 08:54

Zawód rzeczoznawcy majątkowego będzie także zderegulowany

Zawód rzeczoznawcy majątkowego będzie także zderegulowany

Foto: www.sxc.hu

W piątek Sejm zdecydował się wykreślić z ustawy o gospodarce nieruchomościami wszystkie przepisy dotyczące wykonywania zawodu pośrednika i zarządcy.

Przedstawiciele największych organizacji pośredników i zarządców są zbulwersowani decyzją posłów.

– Uchwalona w piątek ustawa deregulacyjna miała ułatwić dostęp do tych dwóch zawodów, a nie je zlikwidować – twierdzi Leszek Hardek, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. – Niekorzystna dla nas zmiana – dodaje – została zaproponowana w formie poprawki dopiero podczas drugiego czytania. Z nikim jej nie konsultowano. Ponadto  wykracza ona poza pierwotną propozycję rządu. Z tych powodów prawdopodobnie narusza konstytucję.

24 665 osób posiada obecnie licencje zawodowe zarządcy nieruchomości

Skąd wziął się pomysł na tak drastyczne zmiany?

– Doszliśmy do wniosku, że skoro rząd chce zlikwidować większość obowiązków związanych z dostępem do tych zawodów, to pozostawianie reszty w przepisach nie miało już większego sensu – uważa poseł Przemysław Wipler, autor poprawki.

O co chodzi

Pierwotnie projekt ustawy deregulacyjnej przewidywał likwidację obowiązujących dziś licencji zawodowych.

Przyszli pośrednicy nie musieliby – tak jak jest dzisiaj – kończyć ponadto szkół wyższych ani ukierunkowanych studiów podyplomowych. Miał zniknąć warunek odbycia praktyk zawodowych. Do wykonywania tych zawodów miał wystarczyć sam wpis do rejestru prowadzonego przez ministra transportu i budownictwa oraz aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Przyszły zarządca i pośrednik nie mógłby być – tak jak jest obecnie – skazany za przestępstwa gospodarcze.

Uchwalona przez Sejm ustawa likwiduje wszystkie te wymagania. Nie trzeba kończyć nawet podstawówki. Pośrednikiem lub zarządcą będzie mógł zostać każdy, zniknie też warunek posiadania OC. Zawody te mogą też wykonywać osoby wielokrotnie karane. Pośrednicy i zarządcy są jednomyślni. Zmiany uderzą przede wszystkim w ich klientów.

19 344 osoby z uprawnieniami pośrednika pracują w obrocie nieruchomościami

Czas chaosu?

– Jeżeli wspólnota czy też osoba kupująca mieszkanie poniesie szkodę, to dużo trudniej będzie jej uzyskać odszkodowanie, nie będzie już bowiem obowiązkowego OC – mówi Arkadiusz Borek, prezydent Federacji Gospodarki Nieruchomościami. Ponadto uwolnienie  rynku przyciągnie do tego zawodu jak magnes wszelkiej maści oszustów.

– A co z osobami, które są w trakcie praktyk lub studiów? – pyta Leszek Hardek. – Na jakich zasadach – dodaje – mają zdobyć uprawnienia? Dostaną jeszcze licencję zawodową po nowym roku? Projekt nie zawiera przecież przepisów przejściowych.

Pośrednicy i zarządcy zapowiadają, że będą walczyć do końca. Rozważają nawet wniesienie skargi do Trybunału Konstytucyjnego.

Organizacje zawodowe rozważają także złożenie pozwu zbiorowego w imieniu osób, które  właśnie zdobywają uprawnienia do tych dwóch zawodów.

masz pytanie, wyślij e-mail do autora r.krupa@rp.pl

W piątek Sejm zdecydował się wykreślić z ustawy o gospodarce nieruchomościami wszystkie przepisy dotyczące wykonywania zawodu pośrednika i zarządcy.

Przedstawiciele największych organizacji pośredników i zarządców są zbulwersowani decyzją posłów.

Pozostało 91% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów