Budowa wspólnego domu na działce żony nie pozbawiła męża ulgi w PIT

Prawo do ulgi mieszkaniowej nie zależy od zawarcia umowy rozszerzającej wspólność ustawową małżeńską przed upływem trzyletniego okresu na wydatkowanie pieniędzy na własny cel mieszkaniowy.

Publikacja: 05.01.2024 07:28

Budowa wspólnego domu na działce żony nie pozbawiła męża ulgi w PIT

Foto: Adobe Stock

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach uwzględnił skargę podatnika, któremu fiskus odmówił tzw. ulgi mieszkaniowej.

Sprawa dotyczyła mężczyzny, który chciał skorzystać ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. We wniosku o interpretację z października 2022 r. wyjaśnił, że dostał w darowiźnie działkę, która po roku sprzedał. Ponieważ odpłatne zbycie nastąpiło przed upływem pięciu lat licząc od końca roku nabycia w grę wchodził PIT. Podatnik wyjaśnił jednak, że całe 150 tys. zł, które uzyskał ze sprzedaży gruntu w 2018 r. zainwestował we własny dom budowany wspólnie z żoną. 

Czytaj więcej

Mąż zapłaci PIT, jeśli zainwestuje pieniądze w budowę domu na ziemi, którą żona nabyła przed ślubem

Z wniosku co prawda wynikało, że dom był wznoszony na działce, którą żona dostała w prezencie. Niemniej mąż tłumaczył, że w sierpniu 2022 r. została zawarta umowa małżeńska rozszerzająca wspólność ustawową małżeńską także o działkę przeznaczoną pod budowę domu. Dlatego podatnik uważał, że wydatki na wybudowanie rodzinnego domu zostały poniesione na własne cele mieszkaniowe i korzystają ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Fiskus prawa do ulgi się nie dopatrzył. Co prawda przyznał, że zgodnie z orzecznictwem rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej poprzez włączenie do majątku wspólnego nieruchomości wcześniej tylko jednego z małżonków, nie stanowi nabycia przez drugiego. W związku z tym mąż stał się współwłaścicielem działki od daty, w której w darowiźnie dostała ją żona.

Jednak urzędnicy doszli do przekonania, że warunkiem skorzystania ze zwolnienia jest zawarcie umowy rozszerzającej wspólność majątkową małżeńską przed upływem trzyletniego okresu na wydatkowanie środków na własne cele mieszkaniowe. Dlatego fiskus uznał, że podatnik nie może skorzystać z ulgi. Bo choć w wyniku rozszerzenia wspólności majątkowej stał się współwłaścicielem działki, na której został wybudowany wspólny dom, to nastąpiło to dopiero w 2022 r., tj. po upływie trzyletniego terminu (w tym przypadku przedłużonego specjalnym rozporządzeniem do końca 2021 r.).

Mężczyzna nie zgodził się z taką wykładnią, zaskarżył ją i wygrał. Gliwicki WSA w uznał, że stanie prawnym obowiązującym w sprawie przepisy nie stwarzały jednoznacznego wymogu, aby również nabycie własności budowanego domu nastąpiło przed upływem spornego trzyletniego terminu. Warunek, że wydatki uznaje się za poniesione na własne cele mieszkaniowe, jeżeli nabycie nastąpiło przed upływem tego okresu został wprowadzony od 1 stycznia 2019 r.

Ponadto sąd nie zgodził się, że warunkiem skorzystania ze spornego zwolnienia jest zawarcie umowy rozszerzającej wspólność ustawową małżeńską przed upływem trzyletniego terminu. Wytknął przy tym fiskusowi brak logiki, bo przecież sam uznał, że przez jej zawarcie skarżący stał się współwłaścicielem działki już w dacie nabycia jej przez małżonkę do majątku osobistego. Tym samym w momencie ponoszenia wydatków pieniądze wydawał już na własne cele mieszkaniowe. Wyrok nie jest prawomocny. Sygn. akt: I SA/Gl 414/23.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach uwzględnił skargę podatnika, któremu fiskus odmówił tzw. ulgi mieszkaniowej.

Sprawa dotyczyła mężczyzny, który chciał skorzystać ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. We wniosku o interpretację z października 2022 r. wyjaśnił, że dostał w darowiźnie działkę, która po roku sprzedał. Ponieważ odpłatne zbycie nastąpiło przed upływem pięciu lat licząc od końca roku nabycia w grę wchodził PIT. Podatnik wyjaśnił jednak, że całe 150 tys. zł, które uzyskał ze sprzedaży gruntu w 2018 r. zainwestował we własny dom budowany wspólnie z żoną. 

Pozostało 81% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Trybunał: nabyli działkę bez zgody ministra, umowa nieważna
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Praca, Emerytury i renty
Czy każdy górnik może mieć górniczą emeryturę? Ważny wyrok SN
Prawo karne
Kłopoty żony Macieja Wąsika. "To represje"
Sądy i trybunały
Czy frankowicze doczekają się uchwały Sądu Najwyższego?
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Sądy i trybunały
Łukasz Piebiak wraca do sądu. Afera hejterska nadal nierozliczona