O tym, by skorzystać z ulgi mieszkaniowej przy sprzedaży nieruchomości, warto pomyśleć zawczasu, już przy zaciąganiu kredytu. Takie wnioski płyną z najnowszej interpretacji skarbówki.
Sprawa dotyczyła podatnika, który w 2018 r. sprzedał mieszkanie przed upływem pięciu lat od nabycia. Otrzymane pieniądze – 370 tys. zł – przeznaczył na zakup nowego domu oraz spłatę kredytu gotówkowego. Chodzi o 73 tys. zł pożyczki, którą sfinansował zakup mieszkania (tyle mu zabrakło).
Czytaj także: Pożyczki - na co uważać biorąc chwilówkę
Notariusz poinformował podatnika, że spłata kredytu zaciągniętego na własne potrzeby mieszkaniowe daje prawo do ulgi podatkowej. Dlatego wystąpił o interpretację, by zapytać, czy będzie dzięki temu zwolniony z PIT. Otrzymał jednak niekorzystną odpowiedź.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej przypomniał, że sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia jest opodatkowana 19-proc. PIT. Można jednak uniknąć daniny, jeśli cały przychód ze sprzedaży zostanie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe. Zgodnie z art. 21 ust. 25 ustawy o PIT, są to m.in. wydatki poniesione na spłatę kredytu (pożyczki) wraz z odsetkami, zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży na cele mieszkaniowe.
