Nie ma podatku, gdy sprzedajesz po pięlu latach od zakupu

Publikacja: 14.04.2011 04:10

W 1993 r. kupiłam mieszkanie własnościowe, w którym mieszkam do tej pory. W marcu 2011 r. podpisałam ze spółdzielnią mieszkaniową w innym mieście umowę o budowę lokalu mieszkalnego. Przewidywany termin oddania budynku to listopad 2011 r. Muszę wpłacić cztery raty za to mieszkanie. Na te wpłaty zaciągam pożyczkę w zakładzie pracy. Mam zamiar się przeprowadzić, a stare mieszkanie sprzedać. W jakim wypadku będę mogła skorzystać z ulgi mieszkaniowej? Nowe mieszkanie trzeba wykończyć, bo jest w stanie deweloperskim, nie mogę więc od razu  w nim zamieszkać. Jeśli sprzedam stare później, niż odbiorę nowe, czy będzie mi przysługiwać ulga mieszkaniowa?

Odpowiada Marek Kolibski doradca podatkowy, radca prawny z kancelarii KNDP Kolibski, Nikończyk, Dec & Partnerzy:

W opisanej sytuacji nie przysługuje prawo do żadnej ulgi podatkowej. Należy przy tym podkreślić, że nie zapłaci pani już podatku od sprzedaży mieszkania kupionego w 1993 r. Opodatkowaniu podlega bowiem tylko  odpłatne zbycie nieruchomości, które ma miejsce przed upływem pięciu lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło nabycie. Jednak wydatkowanie pieniędzy ze sprzedaży nie da podstaw do żadnego odliczenia,  bo takiej możliwości nie ma.

Czytaj też:

 

Więcej artykułów o rozliczeniu przychodu ze sprzedaży nieruchomości:

 

Zobacz też nasze poradniki:

» Podatki i opłaty przy sprzedaży i zakupie nieruchomości

» Ile oddasz fiskusowi po sprzedaży nieruchomości

W 1993 r. kupiłam mieszkanie własnościowe, w którym mieszkam do tej pory. W marcu 2011 r. podpisałam ze spółdzielnią mieszkaniową w innym mieście umowę o budowę lokalu mieszkalnego. Przewidywany termin oddania budynku to listopad 2011 r. Muszę wpłacić cztery raty za to mieszkanie. Na te wpłaty zaciągam pożyczkę w zakładzie pracy. Mam zamiar się przeprowadzić, a stare mieszkanie sprzedać. W jakim wypadku będę mogła skorzystać z ulgi mieszkaniowej? Nowe mieszkanie trzeba wykończyć, bo jest w stanie deweloperskim, nie mogę więc od razu  w nim zamieszkać. Jeśli sprzedam stare później, niż odbiorę nowe, czy będzie mi przysługiwać ulga mieszkaniowa?

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów