W 1993 r. kupiłam mieszkanie własnościowe, w którym mieszkam do tej pory. W marcu 2011 r. podpisałam ze spółdzielnią mieszkaniową w innym mieście umowę o budowę lokalu mieszkalnego. Przewidywany termin oddania budynku to listopad 2011 r. Muszę wpłacić cztery raty za to mieszkanie. Na te wpłaty zaciągam pożyczkę w zakładzie pracy. Mam zamiar się przeprowadzić, a stare mieszkanie sprzedać. W jakim wypadku będę mogła skorzystać z ulgi mieszkaniowej? Nowe mieszkanie trzeba wykończyć, bo jest w stanie deweloperskim, nie mogę więc od razu w nim zamieszkać. Jeśli sprzedam stare później, niż odbiorę nowe, czy będzie mi przysługiwać ulga mieszkaniowa?
Odpowiada Marek Kolibski doradca podatkowy, radca prawny z kancelarii KNDP Kolibski, Nikończyk, Dec & Partnerzy:
W opisanej sytuacji nie przysługuje prawo do żadnej ulgi podatkowej. Należy przy tym podkreślić, że nie zapłaci pani już podatku od sprzedaży mieszkania kupionego w 1993 r. Opodatkowaniu podlega bowiem tylko odpłatne zbycie nieruchomości, które ma miejsce przed upływem pięciu lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło nabycie. Jednak wydatkowanie pieniędzy ze sprzedaży nie da podstaw do żadnego odliczenia, bo takiej możliwości nie ma.
Czytaj też:
Więcej artykułów o rozliczeniu przychodu ze sprzedaży nieruchomości:
Zobacz też nasze poradniki:
