Reklama

Komornik sam musi zadbać o pieniądze na podatek

Po egzekucyjnej sprzedaży nieruchomości płatnik musi odprowadzić VAT zaraz po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu jej własności

Publikacja: 20.06.2011 04:46

Komornik sam musi zadbać o pieniądze na podatek

Foto: Fotorzepa, Michał Walczak

Oznacza to, że komornik jako płatnik VAT od sprzedaży egzekucyjnej nie może czekać z odprowadzeniem podatku do czasu zatwierdzenia przez sąd cywilny planu podziału kwoty uzyskanej z licytacji. Stanowisko, które skomplikuje życie komorników, potwierdził w piątek (17 czerwca 2011 r.) Naczelny Sąd Administracyjny (sygnatura akt: I FSK 1064/10).

Orzeczenie zapadło w sprawie komornika, któremu fiskus zarzucił, że nie wywiązał się w terminie z obowiązków płatnika. Chodziło o 500 tys. zł VAT od sprzedaży licytacyjnej nieruchomości. Licytacja odbyła się w lutym 2007 r. Miesiąc później sąd rejonowy przysądził jej własność nabywcom za cenę przybicia wynoszącą blisko 1,5 mln zł. Cena została zapłacona w całości i w październiku 2007 r. sąd cywilny potwierdził uprawomocnienie się postanowienia o przysądzeniu własności.

Faktura i zapłata za późno

Rok później komornik sporządził projekt planu podziału sumy. Fakturę dokumentującą sprzedaż wystawił jednak dopiero 31 sierpnia 2009 r. Kilka dni później poinformował organ podatkowy o przelaniu na jego konto należnego podatku. Ku zaskoczeniu komornika organ podatkowy orzekł o jego odpowiedzialności podatkowej jako płatnika. Jego zdaniem komornik miał obowiązek wystawić fakturę VAT w listopadzie 2007 r. i uiścić podatek do 25 grudnia 2007 r.

Komornik nie zgodził się z tym rozstrzygnięciem. Podkreślał, że nie ma prawa swobodnego dysponowania kwotami, które otrzymuje w trakcie postępowania egzekucyjnego. Wadium i pieniądze z licytacji trafiają bezpośrednio na konto sądu. Pieniądze zostały uwolnione z depozytu dopiero po zatwierdzeniu planu podziału.

Potrzebna współpraca

Sąd I instancji przyznał mu rację. Stwierdził, że nakładając na komorników obowiązek pobrania i wpłacenia VAT, ustawodawca nie zapewnił im odpowiednich instrumentów do realizacji tego obowiązku.

Reklama
Reklama

Fiskus zaskarżył ten wyrok do NSA i wygrał. W ocenie NSA komornik miał obowiązek zapłacić VAT już w grudniu 2007 r. Odwołując się do orzecznictwa Sądu Najwyższego i Trybunału Konstytucyjnego, NSA uznał, że istnieje taka interpretacja przepisów cywilnych oraz podatkowych, która umożliwia wywiązanie się przez komornika z obowiązku podatkowego.

Przede wszystkim, jak wyjaśniła sędzia NSA Krystyna Chustecka, kwota VAT nie wchodzi do planu podziału sumy uzyskanej z egzekucji. Powinna być odprowadzona na konto fiskusa w dacie powstania obowiązku podatkowego. Komornik i sąd, który go nadzoruje, muszą ze sobą współpracować. Dlatego w chwili powstania obowiązku podatkowego komornik powinien wystąpić do sądu o przekazanie mu pieniędzy na VAT. Sąd powinien je wydać. NSA wskazał, że skarżący z takim żądaniem nie wystąpił. Dlatego organ podatkowy miał prawo uznać, że nie wywiązał się z obowiązków płatnika.

Krzysztof Dolny, rzecznik Krajowej Rady Komorniczej, podkreśla, że komornicy nie uchylają się od obowiązków podatkowych. Jednakże w jego ocenie przepisy są niejasne.

– Nałożono na nas obowiązek, z którego nie możemy się do końca wywiązać, bo nie wiemy, jak mamy to zrobić – tłumaczy.

Aby się wywiązać

Zdaniem Dolnego z przepisów powinno jasno wynikać, że kwota do podziału trafia na rachunek depozytowy sądu, a kwota VAT na konto komornika. Wówczas komornik, który jako płatnik ponosi pełną odpowiedzialność wobec fiskusa, z karnoskarbową włącznie, mógłby się wywiązać ze swoich obowiązków.

Reklama
Reklama

Mirosław Siwiński, doradca podatkowy z Kancelarii Prawnej Witold Modzelewski

Należy zgodzić się z poglądem, że obowiązek podatkowy w VAT z tytułu sprzedaży komorniczej jest niezależny od pozostałych wierzytelności, których zaspokojeniu sprzedaż ta miała służyć. Podatek powinien być zapłacony w terminie wynikającym z dokonania dostawy, a nie dopiero po zatwierdzeniu tej zapłaty przez sąd cywilny. Jednakże dla prawa podatkowego sąd cywilny nadzorujący komornika nie jest czynnym podmiotem tego podatku. Obowiązki i odpowiedzialność przepisy nakładają wyłącznie na komornika. Jego odpowiedzialność odnosi się tylko do podatku pobranego, a nie do wpłaconego, dlatego nie powinien odpowiadać, gdy zapłata za sprzedaż komorniczą idzie bezpośrednio na konto sądu i może jedynie prosić go o wypłacenie pieniędzy na podatek.

Zobacz:

» Prawnicy, doradcy i biegli » Inne zawody » Komornicy

» Dobra Firma » Podatki i księgi » Nieruchomości » Sprzedaż » VAT od sprzedaży nieruchomości

 

Oznacza to, że komornik jako płatnik VAT od sprzedaży egzekucyjnej nie może czekać z odprowadzeniem podatku do czasu zatwierdzenia przez sąd cywilny planu podziału kwoty uzyskanej z licytacji. Stanowisko, które skomplikuje życie komorników, potwierdził w piątek (17 czerwca 2011 r.) Naczelny Sąd Administracyjny (sygnatura akt: I FSK 1064/10).

Orzeczenie zapadło w sprawie komornika, któremu fiskus zarzucił, że nie wywiązał się w terminie z obowiązków płatnika. Chodziło o 500 tys. zł VAT od sprzedaży licytacyjnej nieruchomości. Licytacja odbyła się w lutym 2007 r. Miesiąc później sąd rejonowy przysądził jej własność nabywcom za cenę przybicia wynoszącą blisko 1,5 mln zł. Cena została zapłacona w całości i w październiku 2007 r. sąd cywilny potwierdził uprawomocnienie się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pozostało jeszcze 81% artykułu
Reklama
Sądy i trybunały
Waldemar Żurek ujawnia projekt reformy KRS. Liczy na poparcie prezydenta
Materiał Promocyjny
Czy polskie banki zbudują wspólne AI? Eksperci widzą potencjał, ale też bariery
Nieruchomości
Można już składać wnioski o bon ciepłowniczy. Ile wynosi i komu przysługuje?
Służby mundurowe
W 2026 roku wojsko wezwie nawet 235 tys. osób. Kto jest na liście?
Nieruchomości
Ważne zmiany dla każdego, kto planuje budowę. Ustawa przyjęta
Materiał Promocyjny
Urząd Patentowy teraz bardziej internetowy
Nieruchomości
Rząd kończy z patologiami w spółdzielniach mieszkaniowych. Oto, co chce zmienić
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama