Co można kupić za 430 tys. zł w Warszawie? Np. dwu– lub trzypokojowe mieszkanie na rynku pierwotnym (średnia cena ok. 7,2 tys. zł za mkw. bez wykończenia). Za tyle można też wybudować ponad 100-metrowy dom. – Niemożliwe, chyba z tektury – skwitował redakcyjny niedowiarek, patrząc na statystki.
A jednak – można. Z danych zebranych przez serwis Oferteo.pl i Sekocenbud wynika, że budowa modelowego domu jednorodzinnego kosztowała w 2014 r. około 430 tys. zł i to pod klucz. Zatem średni koszt wybudowania mkw. powierzchni użytkowej wyniósł 2,7 tys. zł, choć różnił się w poszczególnych województwach.
Najtaniej, bo już za ok. 2556 zł za mkw., można budować w województwie świętokrzyskim. Najdrożej – 2986 zł za mkw. – trzeba zapłacić za budowę mkw. domu w wielkopolskim. Taki modelowy dom jest wolno stojący, parterowy bez piwnicy, ale za to z poddaszem użytkowym. Zwykle ma 126–150 mkw. Budowany w technologii tradycyjnej, murowanej na podstawie gotowego projektu (prosta bryła, dach dwuspadowy), nie w wielkim mieście, ale na tzw. trenach wiejskich (których nie należy postrzegać jako tradycyjną wieś).
Do tego trzeba jeszcze doliczyć koszty zakupu działki. Jak wynika z ankiety Oferteo.pl przeprowadzonej wśród budujących domy na terenach wiejskich, średnia cena mkw. gruntu budowlanego wynosiła 80 zł. W małych i średnich miastach – 116 zł za mkw., a w wielkich – 310 zł.
Ciekawostką jest też to, że indywidualni inwestorzy budują coraz szybciej – około połowa ankietowanych deklaruje, że postawiła dom w ciągu 12 miesięcy, a ok. 20 proc. – do półtora roku. Budynki stają na mniejszych działkach (tysiąc mkw. to już dużo) i są skromniejsze: takie powyżej 200 mkw. stanowią zaledwie 13 proc.
