[b]Rz: Czy palenie ognisk na działkach i w przydomowych ogródkach jest dozwolone?[/b]
[b]Tomasz Tatomir:[/b] Spalanie resztek roślinnych na własnej nieruchomości może stanowić naruszenie art. 144 k.c., który reguluje kwestie immisji w prawie sąsiedzkim.
[b]Na czym polegają immisje?[/b]
Chodzi o to, że korzystanie z nieruchomości jest ograniczone poprzez negatywne działania mające swoje źródło na nieruchomości sąsiedniej. Takim zakłóceniem może być dym, nieprzyjemny zapach, a nawet sama świadomość, że na nieruchomości sąsiedniej pali się ognisko. Zgodnie bowiem z art. 144 kodeksu cywilnego właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa własności powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. [b]Jak rozumieć sformułowanie „ponad przeciętną miarę”?[/b]
Jeżeli intensywność dymu czy nieprzyjemny zapach przewyższałby zwyczajowo przyjęte normy, właściciel nieruchomości sąsiedniej może żądać od osoby, która te ogniska roznieca, aby ograniczyła je do dozwolonych rozmiarów. Jeżeli natomiast ognisko jest bardzo duże albo pozostawione zostało bez opieki, to zakłóceniem w korzystaniu jest również obawa, że ogień przejdzie na naszą nieruchomość. Również w tym przypadku można żądać od sąsiada, aby zaprzestał tych działań.
