Jak podaje firma doradcza Cushman & Wakefield, łącznie z obiektami, których budowa jest dopiero planowana, na rynek może trafić ponad 1,1 mln mkw.
Jak zauważa C&W, choć w ub.r. popyt utrzymywał się wciąż na wysokim poziomie, to na skutek ostrożnego podejścia deweloperów do rozpoczynania nowych inwestycji najemcy już odczuli wzrost czynszów za wynajem. Rosnące koszty inwestycji też przełożyły się na wyższe stawki za wynajem powierzchni, co z pewnością znajdzie odzwierciedlenie w obniżeniu w tym roku łącznej powierzchni, która zostanie wynajęta.
C&W podaje, że na koniec 2008 r. łączne zasoby powierzchni magazynowych w Polsce wyniosły 5,1 mln mkw. i były o 34 proc. wyższe niż rok wcześniej. W tym roku dynamika rozwoju rynku na pewno spowolni, ponieważ już w ostatnim kwartale 2008 r. deweloperzy nie rozpoczynali nowych inwestycji, ale jedynie kontynuowali te już rozpoczęte. Dlatego powierzchnia w budowie (także planowana) spadła o 120 tys. mkw. w porównaniu z III kw. 2008 r. i wyniosła 1,12 mln mkw. Popyt w
2008 r. wyniósł 1,59 mln mkw. i był o przeszło 12,5 proc. wyższy niż rok wcześniej.
Rynek jest już dość skonsolidowany – na trzech deweloperów: ProLogis, Panattoni i SEGRO, przypada 55 proc. W 2008 r. zawarli oni transakcje najmu na łącznie 1,14 mln mkw., co daje im 72-proc. udział w rynku. Najwięcej, bo 31 proc. nowych powierzchni, wynajął Panattoni.
