W Białołęce w sprzedaży jest w tej chwili 2128 nowych mieszkań w 38 inwestycjach. – Wśród inwestycji, w których można kupić mieszkania, w siedmiu projektach liczba lokali we wszystkich etapach jest większa od 200. Są to projekty: Orco Property Group, Breevast Development, J. W. Construction Holding SA, Dom Development SA, Agro-man sp. z o.o. – mówi Paulina Starzyńska z firmy doradczej Reas.
Kolejnych 15 inwestycji w Białołęce ma planowaną całkowitą liczbę mieszkań od 100 do 200. Tylko w sześciu projektach całkowita liczba mieszkań nie przekracza 50. Według danych Reas średnia cena mieszkań w ofercie w Białołęce w pierwszym kwartale 2009 r. wynosiła 6381 zł za mkw., podczas gdy cena projektów wprowadzonych do sprzedaży w tym kwartale była o ponad tysiąc złotych niższa i wyniosła 5302 zł za mkw. (dotyczy to około 200 lokali).
– Białołęka jest nadal jedną z najbardziej popularnych wśród deweloperów dzielnic Warszawy. Biorąc pod uwagę wszystkie mieszkania dostępne w sprzedaży na rynku pierwotnym w stolicy, to ponad 12,6 proc. zlokalizowanych jest właśnie na terenie Białołęki – mówi Piotr Wójcik, analityk Działu Badań i Analiz firmy Emmerson SA.
Zdaniem Magdaleny Zając, analityka z redNet Property, wśród największych osiedli w Białołęce należy wyróżnić Derby budowane przez Dom Development przy ul. Skarbka z Gór. W realizowanych sukcesywnie począwszy od 2002 r. kilkunastu etapach powstanie łącznie około 3,6 tys. mieszkań. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwie kolejne inwestycje: realizowana przez Orco Szafirowa Aleja z ok. 300 mieszkaniami oraz osiedle Cztery Pory Roku Magnus Group, w którym docelowo znajdzie się około 650 lokali. Nieco dalej, przy ul. Głębockiej, swoje osiedla ma Agroman: Lewandów mające mieć docelowo około 1 tys. mieszkań, Lewandów Park realizowane przez J.W. Construction, w którym znajdzie się blisko 2 tys. mieszkań, oraz osiedle Głębocka realizowane przez Asbud (140 mieszkań).
– W jednym rejonie realizowane są inwestycje, w których docelowo będzie mogło zamieszkać ponad 6,5 tys. rodzin, czyli 20 – 30 tys. mieszkańców. Ceny mieszkań w tym rejonie kształtują się na średnim poziomie 6400 zł za mkw. Najniższa cena (ok. 5500 zł/mkw.) oferowana jest w osiedlu Derby, najwyższych żąda Asbud – 9 tys. zł za mkw. – mówi Magdalena Zając.
