[b]Wynika tak z interpretacji Izby Skarbowej w Warszawie z 31 marca 2009 r. (IPPP1/443-142/09-2/AW).[/b]
Zasadą jest opodatkowanie VAT odpłatnej dostawy towarów i odpłatnego świadczenia usług na terytorium kraju. Towarami są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części będące przedmiotem czynności objętych VAT, a także grunty.
Podstawowa stawka VAT wynosi 22 proc. Niektóre czynności objęte są jednak stawkami obniżonymi. Pozwalają na to przepisy ustawy o VAT oraz wydanych do niej rozporządzeń.
Z przepisów wynika, że od VAT zwolniona jest m.in. dostawa towarów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Ma to taki skutek, że dostawa gruntów podlega opodatkowaniu VAT. Nie w każdym jednak wypadku pojawi się obowiązek zapłaty VAT. [b]Aby bowiem odpłatna dostawa gruntów była objęta VAT, musi być realizowana przez podatnika VAT, a jej przedmiotem musi być nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca teren budowlany lub przeznaczony pod zabudowę.[/b]
Jak zatem powinien postąpić podatnik, który zamierza dokonać dostawy nieruchomości gruntowej niezabudowanej, która zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie stanowi terenów budowlanych i przeznaczonych pod zabudowę i dla której nie została wydana również decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu? Ma zapłacić VAT?
