[srodtytul]Bartosz Michałek analityk porównywarki finansowej Comperia.pl[/srodtytul]

– Po raz pierwszy od kilku miesięcy wartość barometru hipotecznego spadła we wszystkich wariantach walutowych. Podstawowe elementy wpływające na wysokość rat płaconych przez kredytobiorców, a więc kurs walutowy i stopy procentowe, kształtowały się w lipcu wyjątkowo korzystnie. Po trudniejszym dla spłacających hipoteki okresie przychodzi odwilż. Kurs złotego rośnie w stosunku do wszystkich analizowanych walut kredytów. W ujęciu miesięcznym złoty zyskał średnio 6 proc. Ten fakt miał istotne przełożenie na spadek wartości barometru dla kredytów walutowych. Spadają również stopy procentowe. WIBOR jest coraz bliżej poziomu 4 proc., EURIBOR poniżej 1 proc., LIBOR dla dolara w okolicach 0,5 proc., a LIBOR dla franka szwajcarskiego nawet poniżej 0,4 proc. Utrzymywanie się rekordowo niskich poziomów ceny pieniądza na rynku międzybankowym obniża koszt obsługi hipotek.

Tym samym wartość barometru pozostaje niska. Mimo to banki nie kwapią się do obniżania marż kredytowych. Procesy rynkowe (niższe stopy procentowe, umacniający się złoty) przynoszą jednak ulgę kredytobiorcom.

[b]Założenia:[/b]

>> wysokość kredytu: 250 tys. zł

>> wartość nieruchomości: 360 tys. zł

>> okres spłaty: 30 lat

>> raty: równe

>> przelicznik: 1 punkt = 1 tys. zł

[i]źródło: Comperia.pl[/i]

[ramka]>> wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

>> dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji. W przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;