Tomasz Mika uważa, że już ten rok może być przełomowy na rynku magazynów. – Popyt może przekroczyć nawet 1,5 mln mkw. To oznaczałoby, że rynek najemcy będzie się zmieniał w rynek dewelopera – twierdzi .

Według Michała Śniadały z działu wynajmu powierzchni magazynowych firmy King Sturge czynsze wzrosną, kiedy wskaźnik pustostanów znacząco spadnie, a przy tym w dłuższym okresie popyt będzie wzrastał. – Nie spodziewamy się jednak drastycznego wzrostu czynszów w tym roku – prognozuje Michał Śniadała.

Zdaniem Aleksandra Kuźniewskiego, negocjatora w dziale powierzchni magazynowych i logistycznych w CB Richard Ellis (CBRE), podwyżki czynszów szybko nie nastąpią. – Powtórny wzrost stawek będzie stopniowy i wyniknie z rosnących kosztów budowy nowych obiektów oraz cen gruntów, które w przyszłości również powinny iść w górę – przewiduje Kuźniewski.

W jakim rejonie kraju można dziś najszybciej znaleźć najemcę magazynu? Według King Sturge popularnością cieszą się Warszawa, Wrocław i Górny Śląsk.

Także według analityków JLL największe zainteresowanie firm budzi region Górnego Śląska. Jednak za perspektywiczne lokalizacje uważają też Trójmiasto, Toruń i Bydgoszcz. – Największym popytem cieszyły się dotąd magazyny i parki logistyczne zlokalizowane na Śląsku, gdzie podpisano aż 30 proc. wszystkich umów najmu w kraju – potwierdza Aleksander Kuźniewski. Drugim popularnym regionem była Polska centralna – tam zawarto 26 proc. umów najmu w ub.r. Jednocześnie w tych właśnie regionach najemca może liczyć na największy wybór magazynów. Najmniej pustostanów znajduje się dziś w Wielkopolsce oraz w rejonie Krakowa.