Reklama
Rozwiń

Działki budowlane - Rośnie podaż i popyt

Na mkw. gruntu pod budowę domu w Warszawie trzeba wydać średnio 800 zł, podczas gdy w Mińsku Mazowieckim ok. 100 zł

Publikacja: 07.03.2011 02:22

• Według serwisu otoDom.pl na rynku pojawia się coraz więcej ofert sprzedaży gruntów budowlanych. Najczęściej sprzedawcy proponują parcele o pow. 1 – 2 tys. mkw. – To optymalna wielkość działki, na której zmieszczą się dom o pow. 100 – 250 mkw. oraz ogród, podjazd czy mały budynek gospodarczy – tłumaczy Przemysław Kotwicki, dyrektor serwisu otoDom.pl. – Jeżeli zatem planujemy rozpoczęcie budowy domu jeszcze w tym lub przyszłym roku, warto już teraz rozejrzeć się za ciekawą ofertą.

• Działki w obrębie dużych aglomeracji są droższe nawet o 50 proc. od ziemi w mniejszych miastach. Na największe wydatki muszą się przygotować osoby planujące zakup gruntu w Warszawie (800 zł za mkw.). W dzielnicach obfitujących w największą liczbę ofert przeciętne stawki są dość zróżnicowane – np. w Wawrze jest to średnio 683 zł za mkw., na Białołęce – 612 zł za mkw., a w Wilanowie – 839 zł za metr. Natomiast w Piasecznie i Józefowie ziemię można kupić już za ok. 450 zł za mkw. Atrakcyjną podwarszawską lokalizacją dla osób planujących budowę domu może się okazać Otwock, w którym przeciętny koszt gruntu pod budownictwo indywidualne oscyluje na poziomie 280 zł za mkw.

• – Także budowa domu w miejscowościach górskich lub nadmorskich nie musi wiązać się z dużym kosztem zakupu ziemi. Na przykład w Skawinie i Rabce-Zdroju cena mkw. działki budowlanej wynosi ok. 100 zł. Wyjątkiem są największe kurorty. Np. w Gdyni na mkw. trzeba średnio wydać ok. 675 zł, a w Zakopanem – niemal 500 zł. To o 10 zł więcej na metrze niż w Krakowie – wylicza Przemysław Kotwicki. Natomiast teren pod zabudowę w Karpaczu albo w Szklarskiej Porębie można kupić już za ok. 170 – 200 zł za mkw. Tymczasem w Kołobrzegu średni koszt zakupu działki wynosi 230 zł za mkw. Podobne ceny kształtują się we Władysławowie i w Wejherowie. Jedne z najtańszych ofert można znaleźć w Ustce (ok. 100 zł za mkw.)

Średnia cena mkw. działki budowlanej

• Warszawa – 800 zł

• Grodzisk Mazowiecki – 194 zł

• Konstancin-Jeziorna – 617 zł

• Radzymin – 173 zł

• Marki – 442 zł

• Błonie – 140 zł

• Milanówek – 296 zł

• Józefów – 448 zł

• Piaseczno – 462 zł

• Łomianki – 522 zł

• Mińsk Mazowiecki – 106 zł

• Otwock – 280 zł

Nieruchomości
Przedmieścia kuszą niższymi cenami mieszkań
Nieruchomości
Najem mieszkań na huśtawce. Ile zapłaci lokator?
Nieruchomości
Rynek wtórny. Nie ma co czekać na cenowy cud
Nieruchomości
Tyle sprzedający chcą za mieszkania z drugiej ręki
Nieruchomości
Nowy szef Speedwella w Polsce: wierzymy w rynek mieszkaniowy