– Decydując się na tańszą nieruchomość trzeba się upewnić, czy niższa cena nie wynika np. z gorszej jakości materiałów użytych do budowy. Powinniśmy też sprawdzić, czy w mieszkaniu nie ma niedoróbek, które potem trzeba będzie ?naprawiać na własną rękę – przestrzega Mikołaj Jarosław Skoczeń z firmy Emmerson. – To, co na pierwszy rzut oka może wydawać się tańsze, w rzeczywistości może kosztować więcej – dodaje.?
Z analiz tej spółki wynika, że średnia cena mkw. nowego mieszkania, liczona dla całej Warszawy wynosi 8,9 tys. zł. W najtańszej dzielnicy stolicy, czyli w Białołęce, mkw. lokalu od dewelopera można już kupić za 6,3 tys. zł. ?Nowe mieszkania w tej dzielnicy stanowią 12,5 proc. całej warszawskiej oferty. Jest więc w czym wybierać. ?
W Krakowie z kolei mkw. mieszkania wystawiają deweloperzy ze średnią ceną 7,3 tys. zł. W najtańszych Wzgórzach Krzesławickich średnia cena mkw. wynosi 5,1 tys. zł. Ale mieszkań w tym rejonie Krakowa jest niewiele – to zaledwie 1,3 proc. całej krakowskiej podaży.
Nieco lepiej jest we Wrocławiu, gdzie najtańsze mieszkania, które znajdziemy na Psim Polu (5,2 tys. zł za mkw.), stanowią 5 proc. podaży. Średnia cena za mkw. nowego lokalu we Wrocławiu to 6,9 tys. zł.
W Poznaniu na mkw. deweloperskiego mieszkania trzeba wyłożyć średnio 6,9 tys. zł. W Nowym Mieście, gdzie obowiązują niskie ceny, mkw. lokalu kosztuje przeciętnie 6,4 tys. zł. Mieszkania w tym rejonie mają 14,5-proc. udział w całej ofercie rynku pierwotnego. ?
