• Jak zauważa Krzysztof Nowak, analityk z firmy Emmerson, na preferencje klientów znaczny wpływ miał kryzys finansowy. Od 2008 r. spada zainteresowanie większymi lokalami. Rośnie zaś popyt na mniejsze mieszkania, także kawalerki. Deweloperzy przystosowują więc nowe projekty do oczekiwań rynku.

• W Warszawie, jak podaje Emmerson, w drugim kwartale ub.r. kawalerki stanowiły 6,6 proc. całej deweloperskiej oferty, w analogicznym okresie br. – 6,9 proc. Podobnie było w pierwszym kwartale br. Patrz: Kawalerki w ofercie deweloperskiej.

• – Stosunkowo niski odsetek kawalerek na stołecznym rynku jest spowodowany ich relatywnie szybką sprzedażą – tłumaczy Krzysztof Nowak. – Wysokie ceny nowych mieszkań w Warszawie sprawiają, że w trafiających na rynek inwestycjach deweloperskich, to właśnie takie mieszkania w pierwszej kolejności znajdują właścicieli – podkreśla analityk.

• W Krakowie

w drugim kwartale ub.r. mieszkania z jednym pokojem miały 13-proc. udział w całej podaży. Na początku tego roku ich odsetek wzrósł do 13,4 proc., by w drugim kwartale br. osiągnąć 14 proc.

• W Poznaniu

nowe kawalerki stanowią 14,1 proc. oferty rynku pierwotnego. W pierwszych trzech miesiącach br. było to 12,8 proc., a w drugim kwartale 2010 r. – 10,6 proc.

• We Wrocławiu

jednopokojowe lokale w drugim kwartale br. stanowiły 11,3 proc., a pierwszym zaś – 11,4 proc.

• – Trzeba jednak zaznaczyć, że w tym czasie zanotowano znaczny wzrost bezwzględnej liczby mieszkań deweloperskich w każdym z analizowanych miast, co w jeszcze większym stopniu przełożyło się na wzrost liczby oferowanych kawalerek – zastrzega Krzysztof Nowak.

• Według analityka duży udział tego rodzaju lokali w Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu wynika m.in. z faktu, że miasta te są dużymi ośrodkami akademickimi, ze znaczną liczbą studentów. – Taka oferta na pewno nie jest skierowana do modelowej rodziny 2+2, ani też do osób z wyższymi od przeciętnej dochodami. Najmniejsze mieszkania znajdują zainteresowanie głównie wśród osób młodych, które dopiero wchodzą w dorosłe życie i rozpoczynają karierę zawodową – tłumaczy analityk.