Osoby szukające mieszkania na wynajem muszą się liczyć z wyższymi stawkami ofertowymi. Do sporych podwyżek doszło m. in. w Warszawie i Poznaniu. Jak podają analitycy z otoDom. pl, w tych miastach miesięczny czynsz najmu dwupokojowych lokali latem ubiegłego roku był średnio o 8 proc. niższy niż dziś. – Wzrosły także koszty wynajmu większych mieszkań. W stolicy stawka najmu trzypokojowego lokalu jest dziś średnio o 600 zł wyższa niż przed rokiem, a czynsz za cztery pokoje wzrósł aż o 1,2 tys. zł – wylicza Agata Polińska z otoDom. pl. Także Marta Kosińska z serwisu Szybko. pl zauważa, że koszty najmu są wyższe niż przed rokiem niemal w każdym mieście. – Mniej osób może pozwolić sobie na zakup mieszkania, rośnie więc zainteresowanie najmem – tłumaczy Kosińska.
6 procent średnio o tyle wzrosły czynsze ofertowe za najem dwóch pokoi w największych miastach – podaje serwis otoDom.pl
Tymczasem z badań serwisu Domy. pl wynika, że najemcy zwracają uwagę przede wszystkim na możliwie jak najniższy czynsz. Oprócz tego liczy się także dobry dojazd do miejsca pracy lub uczelni. Istotny jest też sposób ogrzewania lokum i wody – najchętniej widziana jest sieć miejska, tak by zminimalizować koszty eksploatacji. – Dla ponad trzech czwartych poszukujących duże znaczenie ma umeblowanie i wyposażenie lokalu, a prawie co czwarty najemca zamierza mieszkać z psem lub kotem – mówi Marcin Drogomirecki z serwisu Domy. pl.
Największe wzięcie mają dwa pokoje. W Warszawie najemcy preferują dwójki o powierzchni 40–45 mkw. w centrum lub na Mokotowie, Ursynowie i Żoliborzu. Pojawiają się także pytania o trzy pokoje, chętnie wzdłuż linii metra. – Takie mieszkania są wynajmowane przez grupę studentów lub nawet osób pracujących. Przy czynszu 2,5 tys. zł koszty rozłożone na czterech lokatorów są niewielkie. Jak zwykle popularnością cieszą się najtańsze oferty, np. dwa pokoje do 1,5 tys. zł. W tym przypadku lokalizacja staje się nieistotna – mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse & Partnerzy.
We Wrocławiu poszukiwane są dwa pokoje w Śródmieściu, w Fabrycznej i Krzykach za 1,2–1,6 tys. zł miesięcznie. – Zainteresowaniem cieszą się także trójki do 75 mkw. za miesięczny czynsz do 1,8 tys. zł. Pojawiają się też chętni na apartamenty. Co więcej, w II kw. br. ożywił się rynek najmu domów ze względu na problemy z uzyskaniem finansowania kupna mieszkania – zauważa Michał Michałowicz z wrocławskiej agencji Jot-Be Nieruchomości.
