- To spadek o 23,4 proc.w porównaniu z sytuacją sprzed roku - zaznacza Bartosz Turek. - Także inwestorzy indywidualni otrzymali w lipcu pozwolenia na budowę mniejszej liczby nieruchomości -  8768. To o 7,2 proc. mniej niż w analogicznym okresie ub.r.

W lipcu liczba mieszkań oddanych do użytkowania wyniosła 11,4 tys. lokali i była ona wyższa niż w analogicznym okresie przed rokiem o 8,7 proc.

- Zgodnie z danymi GUS deweloperzy w lipcu oddali do użytkowania ponad 4,2 tys. lokali, czyli o 9,5 proc. więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Wynik ten wpisuje się w widoczny od kilku miesięcy trend. Jest to efekt kończących się budów, których rozpoczęcie przypada na pierwszą falę pokryzysowego ożywienia - uważa Bartosz Turek.

Jakie są prognozy dla mieszkaniówki? Zdaniem analityków firmy doradczej Reas, rok 2013 będzie okresem spowolnienia wzrostu gospodarczego, a zarazem konsolidacji finansów publicznych. Z jednej strony przejawiać się to będzie niższym poziomem inwestycji w sektorze publicznym, a z drugiej – zaostrzeniem polityki podatkowej, co będzie skutkowało niższymi realnymi dochodami Polaków.  Jedną z konsekwencji takiej sytuacji może być zmniejszenie liczby transakcji na rynku mieszkaniowym. Jak znaczne? - O ile nie będzie innych negatywnych czynników, niż wymienione,  to nie powinno ono mieć tak dużej skali, jak w pierwszej połowie 2009 roku - prognozuje Reas.

- Statystyki napływające z sektora bankowego potwierdzają zjawisko widoczne na rynku:

potencjalnym nabywcom mieszkań coraz trudniej uzyskać kredyt hipoteczny, zaś ocena ich zdolności kredytowej jest dziś o wiele bardziej ostrożna niż rok czy dwa lata temu, nie wspominając już o latach boomu. Maleje także, i tak już znacznie ograniczone, znaczenie dla rynku pierwotnego programu Rodzina na swoim. W konsekwencji realny popyt jest przede wszystkim uzależniony od polityki cenowej deweloperów - uważa Kazimierz Kirejczyk, prezes Reas.