Ile za dom w czeskiej Pradze

Mieszkanie na drugim piętrze historycznej kamienicy z XII wieku było w przeszłości dwupokojowym lokalem. Teraz zostało przerobione na jednosypialniany apartament z salonem i jadalnią - czytamy na łamach "New York Timesa".

Historyczne detale

Choć na przestrzeni wieków budynek był wielokrotnie odnawiany, to niektóre średniowieczne, renesansowe i XIX-wieczne detale się zachowały - czytamy na łamach "New York Timesa". Nieruchomość jest położona tuż przy wieży Mostu Karola, a od Starówki dzieli go tylko rzeka.

Apartament został przebudowany w 2012 roku przez architekt Janę Hamrovą, która zachowała XIX-wieczne drewniane sufity i położyła nowe dębowe parkiety. Salon dzielą od jadalni odrestaurowane XIX-wieczne, drewniane drzwi. Jedna ze ścian salonu jest przeszklona, tak, by można było podziwiać Most Karola.

Przeciwna ściana, wykonana XVI-wieczną techniką tynkarską znaną jako "sgraffito", była kiedyś zewnętrzną ścianą wieży. Stół w jadalni został zrobiony z XVI-wiecznych drzwi, a jego blat pokryto szkłem. Cenę stołu, tak samo jak i wielu innych elementów umeblowania, można negocjować w ramach całej transakcji.

Kuchenne szafki są pomalowane białym lakierem. Górne szafki tworzą krzywizny wokół historycznych malowideł na ścianie. Chłodziarka do wina stoi na końcu kuchennej wysepki, a blat wysepki jest podświetlony od spodu. Światła zostały tak zainstalowane, by nie uszkodzić historycznych, drewnianych sufitów. W sypialnianej łazience jest marmurowa wanna, a wyrafinowane oświetlenie wykorzystuje tkaniny i plastik.

Łazienka na zewnątrz sypialni jest malutka, z niewielką umywalką, toaletką i natryskiem. Druga z łazienek apartamentu, do której można wejść z salonu i z kuchni, ma jedną ścianę jaskrawoczerwoną, pokrytą szkłem. Druga ze ścian jest wyłożona kamiennymi płytkami. Łazienkę oświetlają kryształowy żyrandol i kolumna z białej porcelany, podpierająca umywalkę.

Budynek stoi w sąsiedztwie średniowiecznej wieży Mostu Karola. Mieści 22 apartamenty i sklep spożywczy na parterze. Przecznicę dalej znajduje się Kościół św. Mikołaja, a na przeciwległym brzegu Wełtawy jest praska Starówka.

To popularna wśród turystów dzielnica z wieloma sklepami. Dojazd na lotnisko zajmuje około 40 minut.

Przegląd rynku

- Ogólnie rynek jest w dobrym stanie - mówi na łamach "New York Timesa" Ondrej Novotny z praskiego oddziału Jones Lang LaSalle. Jego zdaniem można to przypisać rosnącemu zaufaniu kupujących i wzrostowi rynku kredytów hipotecznych.

Novotny twierdzi, że na rynek hipotek wchodzą małą banki, co powoduje, że te duże oferują coraz atrakcyjniejsze warunki finansowania. Ekspert nie obawia się, że spowoduje to bańkę nieruchomościową, ponieważ warunki udzielania kredytów są wciąż ściśle przestrzegane, a Czesi są wciąż bardzo konserwatywnymi pożyczkobiorcami.

- Problemem w Czechach nie są nadmierne wydatki - mówi ekspert. - To wciąż zbyt małe wydatki. W ostatnich miesiącach ceny nieruchomości nieznacznie spadły. Spadek ten oznacza raczej stabilizację rynku, niż wskazuje na możliwość jego załamania w przyszłości - ocenia.