Portal RynekPierwotny.pl podsumowuje sytuację na rynku mieszkań w październiku. Ze wstępnych danych serwisu (dane na 30 października) wynika, że niemal we wszystkich największych miastach ceny nowych mieszkań utrzymały poziom z września. Jedynie w Trójmieście średnia cena mkw. lokali poszła delikatnie w górę – mówią analitycy serwisu.
Czytaj więcej
Oferta mieszkań powinna się jeszcze zwiększyć. Jest szansa na stabilizację cen – wynika z badania nastrojów rynku, które przeprowadził portal Nier...
Podwyżki cen mieszkań wyhamowały
– Sytuację na rynkach mieszkaniowych największych miast można podsumować jednym zdaniem: w ofercie firm deweloperskich zwiększyła się liczba lokali, czego efektem jest stabilizacja średniej ceny metra kwadratowego – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
W Warszawie, Krakowie i Poznaniu październik był drugim z rzędu miesiącem, w którym ta średnia nie drgnęła. Podwyżki wyhamowały we Wrocławiu, Łodzi i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. W Trójmieście średnia cena metra kwadratowego mieszkań w ofercie deweloperów wzrosła w październiku o 1 proc.
Ze wstępnych danych portalu wynika, że była to jedyna metropolia, w której wprowadzonych do sprzedaży mieszkań mogło być mniej niż sprzedanych. W dodatku na rynek trafiła duża pula drogich mieszkań.
Które miasto jest liderem podwyżek cen nowych mieszkań
Marek Wielgo zwraca uwagę, że październik nie przyniósł przetasowania w wyścigu o miano tegorocznego lidera podwyżek. - Prowadzi Wrocław, gdzie od początku roku średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań wzrosła aż o 11 proc. Łódź z podwyżką 10 proc. zajmuje drugie miejsce. Na najniższym stopniu podium utrzymał się Poznań – mówi analityk. – Podwyżka w tym mieście wyniosła 7 proc. Z kolei w Warszawie i Krakowie średnia poszła w górę o 6 proc., a w Trójmieście i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii – o 4 proc.
Czytaj więcej
Nowe mieszkania w większości dużych miast staniały. Wpłynęły na to nie tylko promocje, ale i regularne przeceny – wynika z analiz portalu Tabelaofe...
RynekPierwotny.pl podaje, że w siedmiu metropoliach deweloperzy zawarli w październiku więcej umów deweloperskich niż miesiąc wcześniej – wyjątkiem był Wrocław. (stan na 30 października)
Rabaty napędzają sprzedaż mieszkań
- Być może zadziałały różnego rodzaju bonusy i rabaty stosowane przez deweloperów, którzy musieli zacząć zabiegać o klientów. W czwartym kwartale roku można się spodziewać kontynuacji takiej polityki sprzedażowej. Trzeba jednak mieć na uwadze, że jeśli deweloper decyduje się na obniżkę cen mieszkań, to raczej tych najdroższych – komentuje Marek Wielgo.
Ekspert dodaje, że potencjalnych nabywców może zachęcać duży wybór mieszkań. - Wprawdzie miniony miesiąc przyniósł prawdopodobnie spadek nowej podaży mieszkań, to były jednak wyjątki. To m.in. Poznań, gdzie deweloperzy wprowadzili ich do sprzedaży więcej niż w całym trzecim kwartale. W efekcie zwiększyli sprzedaż lokali, po bardzo słabym pod tym względem wrześniu – zaznacza ekspert.
Czytaj więcej
Przepis znoszący obowiązek budowy określonej liczby miejsc postojowych na osiedlach powstających na mocy specustawy mieszkaniowej nieoczekiwanie zn...
