Biuro nie musi być duże. Musi być komfortowe

Sześć na dziesięć firm w Europie planuje zmniejszyć biuro, a jedna czwarta – powiększyć – wynika z analiz firmy doradczej CBRE.

Publikacja: 10.09.2024 18:55

Wynajem większego biura w ciągu trzech lat planuje niemal jedna czwarta europejskich firm

Wynajem większego biura w ciągu trzech lat planuje niemal jedna czwarta europejskich firm

Foto: Adobe Stock

aig

- Do redukcji niepotrzebnej przestrzeni biurowej przyczynia się praca hybrydowa. Na europejskim rynku dominuje trend zmniejszania powierzchni – mówią autorzy raportu CBRE „European Office Occupier Sentiment Survey 2024”.

Czytaj więcej

Karol Wyka, Newmark Polska: Rynek biur odżywa. Na fali wielofunkcyjne obiekty

Rozwój biznesu

Z analiz CBRE wynika, że wynajem większego biura w ciągu trzech lat planuje niemal jedna czwarta europejskich firm. - Zdecydowana większość (74 proc.) przewiduje rozwój biznesu – eksperci CBRE podają powody. - By nadążyć za aktualnymi standardami projektowania biur przestrzeń do pracy powiększać będzie 16 proc., a 6 proc. potrzebuje więcej miejsca, ponieważ do biura wróciło więcej pracowników niż zakładano.

Koszty pod kontrolą

– Zmniejszenie powierzchni biurowej w ciągu najbliższych trzech lat planuje 57 proc. firm, jednak w większości przypadków nie będą to duże zmiany. Organizacje cały czas dostosowują biura do oczekiwań pracowników – mówi Paweł Dobrowolski, dyrektor w dziale powierzchni biurowych w CBRE. - Wśród podmiotów, które deklarują ograniczenie miejsca do pracy, niemal połowa jako przyczynę wskazuje pracę hybrydową i związaną z nią mniejszą liczbę osób w biurze. Ponad jedna piąta zamierza pozbyć się powierzchni, która od dłuższego czasu nie spełnia już swojej funkcji, nieco niższy odsetek kieruje się redukcją kosztów.

Transport i usługi

- Dla podmiotów poszukujących nowej lokalizacji kluczowym czynnikiem będzie dostęp do publicznego transportu, na co wskazało dziewięć na dziesięć firm. Jego znaczenie przy wyborze biura w ostatnich latach bardzo wzrosło. W 2022 roku był on ważny dla 44 proc. organizacji – czytamy w raporcie.

Bardzo istotna przy wyborze biura jest także bliskość restauracji, kawiarni, piekarni i innych miejsc serwujących jedzenie i napoje, co zadeklarowało 88 proc. respondentów. Dla niemal trzech czwartych firm duże znaczenie ma także dostęp do klubów fitness, a dwie trzecie zwraca uwagę na centra handlowe i inne miejsca w okolicy, gdzie można zrobić zakupy. Bliskość żłobków czy przedszkoli jest ważna dla czterech na dziesięć podmiotów.

Praca i życie prywatne

– Organizacje i pracownicy przeszli długą drogę od czasów pustych biur tuż po pandemii, do coraz większego ich obłożenia, ale i rosnących oczekiwań dotyczących powierzchni do pracy. Priorytetem stało się biuro, do którego łatwo dotrzeć, przede wszystkim transportem publicznym – komentuje Paweł Dobrowolski. – Biuro ma być też bardzo komfortowe, i to nie tylko jako miejsce do pracy. Ważne jest łączenie obowiązków zawodowych z życiem prywatnym i wypoczynkiem. Takie podejście do miejsca pracy skuteczniej niż przymus skłoni pracowników do powrotu do biura – podkreśla.

Czytaj więcej

Biura. Vibe z kompletem najemców

- Do redukcji niepotrzebnej przestrzeni biurowej przyczynia się praca hybrydowa. Na europejskim rynku dominuje trend zmniejszania powierzchni – mówią autorzy raportu CBRE „European Office Occupier Sentiment Survey 2024”.

Rozwój biznesu

Pozostało 94% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe tylko dla zamożniejszych
Materiał Promocyjny
BaseLinker uratuje e-sklep przed przestojem
Nieruchomości
Develia będzie budować akademiki z partnerami
Nieruchomości
Osiedle Lizbońska na mecie. Będzie zielony certyfikat
Nieruchomości
Barometr nastrojów. Spokojnie w mieszkaniówce
Nieruchomości
Kamienica przy św. Barbary otwarta dla najemców