Rząd zdecydował ws. warunków technicznych budynków

We wtorek Rady Ministrów podjęto decyzję w sprawie przedłużenia do 20 września 2027 r. okresu na wydanie nowych przepisów wykonawczych dotyczących warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Publikacja: 05.06.2024 15:19

W najbliższych miesiącach o skali wzrostu cen mieszkań zadecydują czynniki  związane z nowym program

W najbliższych miesiącach o skali wzrostu cen mieszkań zadecydują czynniki związane z nowym programem dopłat do kredytów „Na start” oraz rosnące koszty budowy osiedli

Foto: redNet

Rząd przyjmując nowelizację ustawy o zapewnianiu dostępności osobom niepełnosprawnym zdecydował, że do 20 września 2027 r. ma zostać wydane nowe rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz nowe rozporządzenie w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.

Piotr Jarzyński, prawnik z Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy, ekspert Komitetu ds. Nieruchomości KIG tłumaczy, że kolejnych zmian w rozporządzeniu i jego nowej wersji obawiają się inwestorzy i projektanci. Wydłużenie terminu obowiązywania rozporządzenia zapewne nie spodoba się natomiast tym, którzy oczekują zmian w zakresie zapewniania dostępności do budynków osobom ze szczególnymi potrzebami. Jak dodaje, w kierunku tych osób poprzedni rząd zrobił krok naprzód wprowadzając od 1 sierpnia 2024 r. regulacje dotyczące pomieszczeń do przewijania dorosłych osób ze szczególnymi potrzebami. Osoby niepełnosprawne nadal oczekują jednak na kolejne zmiany.

- Aktualny rząd wskazuje, że sprawa jest ważna, ale potrzebuje czasu na przygotowanie nowego aktu prawnego. Myślę, że na prace legislacyjne ma także wpływ świadomość, że od 1 i 15 sierpnia 2024 r. wejdą w życie istotne dla branży budowlanej zmiany w rozporządzeniu, a nowe regulacje w zakresie zapewniania dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami mogą być kolejnym czynnikiem podwyższającym koszty budowy, a tym samym ceny nowych mieszkań - uważa prawnik Piotr Jarzyński.

Czytaj więcej

Zmiany warunków technicznych wpłyną na realizację inwestycji budowlanych

Długotrwałe prace nad nowymi wymogami

Przyjęcie przez rząd nowelizacji ustawy o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, wydłużającej termin obowiązywania aktualnych przepisów wykonawczych, powoduje, że o trzy lata przedłużony zostanie okres obowiązywania m.in. rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W tym rozporządzeniu określone są wymogi dotyczące np. maksymalnego nachylenia chodników czy minimalnej szerokości dojść do budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej tak, aby były odpowiednie dla osób przemieszczających się na wózkach.

Projektodawca wskazuje, że o zmianie 60-miesięcznego okresu na 96-miesięczny zdecydowano wskutek przedłużających się prac nad nowymi aktami wykonawczymi, a ze względu na techniczny i skomplikowany charakter oraz obowiązek dokonania trzymiesięcznej notyfikacji, wydanie do 20 września 2024 r. rozporządzenia nie jest możliwe. Dodajmy, że 20 września 2024 r. upływa 60-miesięczny okres czasowego zachowania mocy obowiązującej przepisów wykonawczych, przewidziany w art. 66 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami. Prawnik Piotr Jarzyński wskazuje, że jest to już kolejne przesunięcie obowiązywania rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie na kanwie wprowadzenia regulacji w zakresie zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.

Rząd przyjmując nowelizację ustawy o zapewnianiu dostępności osobom niepełnosprawnym zdecydował, że do 20 września 2027 r. ma zostać wydane nowe rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz nowe rozporządzenie w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.

Piotr Jarzyński, prawnik z Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy, ekspert Komitetu ds. Nieruchomości KIG tłumaczy, że kolejnych zmian w rozporządzeniu i jego nowej wersji obawiają się inwestorzy i projektanci. Wydłużenie terminu obowiązywania rozporządzenia zapewne nie spodoba się natomiast tym, którzy oczekują zmian w zakresie zapewniania dostępności do budynków osobom ze szczególnymi potrzebami. Jak dodaje, w kierunku tych osób poprzedni rząd zrobił krok naprzód wprowadzając od 1 sierpnia 2024 r. regulacje dotyczące pomieszczeń do przewijania dorosłych osób ze szczególnymi potrzebami. Osoby niepełnosprawne nadal oczekują jednak na kolejne zmiany.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Sądy i trybunały
Sędzia Sądu Najwyższego skarży Polskę do ETPC. Chodzi o decyzję Andrzeja Dudy
Zawody prawnicze
Prokuratorzy zaniepokojeni poleceniem prokuratora krajowego ws. Andrija K.
Sądy i trybunały
Chaos po wyroku TK. Bez publikacji orzeczenia ustawy jednak niezagrożone
Sądy i trybunały
Bodnar chce dymisji członka nowej KRS. "Chaos w zarządzaniu sądem"
Akcje Specjalne
Firmy chcą działać w sposób zrównoważony
Zawody prawnicze
Nieoczekiwana zmiana miejsc na podium rankingu kancelarii prawniczych
Materiał Promocyjny
Sztuczna inteligencja może być wykorzystywana w każdej branży