Rząd przyjmując nowelizację ustawy o zapewnianiu dostępności osobom niepełnosprawnym zdecydował, że do 20 września 2027 r. ma zostać wydane nowe rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz nowe rozporządzenie w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.
Piotr Jarzyński, prawnik z Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy, ekspert Komitetu ds. Nieruchomości KIG tłumaczy, że kolejnych zmian w rozporządzeniu i jego nowej wersji obawiają się inwestorzy i projektanci. Wydłużenie terminu obowiązywania rozporządzenia zapewne nie spodoba się natomiast tym, którzy oczekują zmian w zakresie zapewniania dostępności do budynków osobom ze szczególnymi potrzebami. Jak dodaje, w kierunku tych osób poprzedni rząd zrobił krok naprzód wprowadzając od 1 sierpnia 2024 r. regulacje dotyczące pomieszczeń do przewijania dorosłych osób ze szczególnymi potrzebami. Osoby niepełnosprawne nadal oczekują jednak na kolejne zmiany.
- Aktualny rząd wskazuje, że sprawa jest ważna, ale potrzebuje czasu na przygotowanie nowego aktu prawnego. Myślę, że na prace legislacyjne ma także wpływ świadomość, że od 1 i 15 sierpnia 2024 r. wejdą w życie istotne dla branży budowlanej zmiany w rozporządzeniu, a nowe regulacje w zakresie zapewniania dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami mogą być kolejnym czynnikiem podwyższającym koszty budowy, a tym samym ceny nowych mieszkań - uważa prawnik Piotr Jarzyński.
Czytaj więcej
Nowe regulacje mogą spowodować spowolnienie lub wstrzymanie niektórych inwestycji, wzrost cen lokali, niepewność co do interpretacji prawa oraz wydłużenie procedury wydawania pozwoleń na budowę.
Długotrwałe prace nad nowymi wymogami
Przyjęcie przez rząd nowelizacji ustawy o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, wydłużającej termin obowiązywania aktualnych przepisów wykonawczych, powoduje, że o trzy lata przedłużony zostanie okres obowiązywania m.in. rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W tym rozporządzeniu określone są wymogi dotyczące np. maksymalnego nachylenia chodników czy minimalnej szerokości dojść do budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej tak, aby były odpowiednie dla osób przemieszczających się na wózkach.
