Ofertę nowych mieszkań analizuje Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:
Nierzadkie są obawy, że do oferty deweloperów będą trafiały coraz droższe mieszkania. W kwietniu sytuacja w dużych miastach była jednak bardzo zróżnicowana.
Lokale tańsze niż średnia rynkowa
Niezależnie od losów programu kredytów „Na start” ważnym tematem w drugiej połowie roku będzie podaż mieszkań u deweloperów. Najnowsze dane naszego portalu są mniej optymistyczne niż ogólnopolskie statystyki GUS. Wskazują bowiem na spadek liczby nowych mieszkań wprowadzanych do oferty.
Warto sprawdzić, jakie ceny miały mieszkania – i te trafiające w kwietniu do oferty, i te już gotowe.
Deweloperzy działający w Gdańsku i całym Trójmieście postanowili uzupełnić ofertę lokalami dużo tańszymi od aktualnej średniej dla całego rynku oraz gotowych lokali.
Relatywnie tanie względem średniej ceny mkw. z całego rynku pierwotnego były również lokale wprowadzane do sprzedaży w Bydgoszczy i Aglomeracji Katowickiej.
Czytaj więcej
W porównaniu z popytem do stołecznej oferty wciąż trafia za mało nowych mieszkań – wynika z analiz firm CBRE i REDNET Property Group.
Drogie mieszkania w Krakowie
Dość niepokojąco wyglądała sytuacja w Krakowie i Szczecinie, gdzie do oferty ostatnio trafiły drogie mieszkania. Co ciekawe, w kwietniu 2024 roku Kraków wyprzedził Warszawę pod względem średnich cen mkw. nowych lokali trafiających na rynek. Stolica okazała się natomiast najdroższa w przypadku stawek za mkw. ukończonych mieszkań.
Czytaj więcej
W Warszawie średnia cena lokalu o powierzchni nieprzekraczającej 35 mkw. zbliża się do 20 tys. zł za mkw. Na 30-metrową kawalerkę trzeba mieć ok. 5...
Oddane do użytku mieszkania były statystycznie wyraźnie tańsze od rynkowej średniej w Bydgoszczy, Łodzi i Aglomeracji Katowickiej. Zupełnie inna sytuacja była w Lublinie i we Wrocławiu.
