Skanska sprzedała Szwedom warszawski biurowiec Studio B

Wartość transakcji zawartej ze spółką Stena Real Estate wyniosła 86 mln euro. Niemniej na rynku inwestycyjnym wciąż dominują poszukiwacze okazji.

Publikacja: 16.05.2024 09:32

Skanska sprzedała Szwedom warszawski biurowiec Studio B

Skanska sprzedała Szwedom warszawski biurowiec Studio B

Foto: Mat. prasowe

Deweloper Skanska podpisał ze szwedzką spółką Stena Real Estate umowę sprzedaży biurowca Studio B zbudowanego na warszawskiej Woli. Wartość transakcji wyniosła 86 mln euro (366 mln zł). Budynek liczy 17,6 tys. mkw. powierzchni najmu – w pełni wynajętej m.in. przez Grupa Societe Generale czy Business Link.

Czytaj więcej

Firmy nie chcą już dużych biur. Pandemia dramatycznie zmieniła rynek

Szwedzi cenią warszawski rynek biurowy

– Sprzedaż Studia B to dowód na niesłabnące zainteresowanie wysokiej jakości biurowcami zlokalizowanymi w dynamicznych, tętniących życiem miejscach. To również potwierdzenie pozytywnej zmiany na rynku inwestycyjnym w kontekście popytu. To już trzecia transakcja i czwarty sprzedany budynek w ramach długoletniej współpracy ze spółką Stena Real Estate, opartej m.in. na zaangażowaniu w kwestie ESG – powiedziała Katarzyna Zawodna-Bijoch, prezeska spółki biurowej Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej.

– Kontynuujemy rozbudowę naszego portfolio w Polsce, inwestując w trwałe aktywa w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach. Polska, a zwłaszcza Warszawa, charakteryzuje się wysokim PKB i przyciąga najemców z różnych stron świata, dzięki dobrze wykształconym kadrom i intensywnemu rozwojowi tkanki miejskiej. To sprawia, że postrzegamy ten rynek jako dynamiczny i atrakcyjny pod kątem inwestycji – skomentowała Sofia Granlund, szefowa Stena Real Estate.

Studio B ma certyfikaty LEED Platinum, WELL i Obiekt bez barrier, Do budowy zastosowano beton o zmniejszonym śladzie węglowym, którego emisyjność jest średnio o 46 proc. mniejsza niż tradycyjnego.

Czytaj więcej

Restauracja, fitness, ogród. Czego Polak szuka w biurowcu

Wysokie stopy hamulcem transakcji na rynku nieruchomości

Według szacunków firmy Avison Young, w I kwartale br. wartość inwestycji w nieruchomości biurowe w Polsce wyniosła 107 mln euro. Były to głównie transakcje typu „value-add” (nastawione na wzrost wartości nieruchomości) i oportunistyczne – m.in. związane ze zmianą przeznaczenia budynków, a nie typu core (nastawione na czerpanie zysków z najmu). Według analityków,choć istnieje apetyt na aktywa biurowe, rynek jest mocno selektywny, inwestorzy poszukują okazji, a realizacja transakcji trwa dłużej. Kluczem do ożywienia sektora biurowego będzie prawdopodobnie obniżka stóp procentowych, która spowoduje powrót transakcji na większą skalę.

Według szacunków firmy Cushman & Wakefield na koniec marca warszawski rynek biurowy liczył 6,24 mln mkw., deweloperzy w I kwartale oddali do użytku blisko 49 tys. mkw., a w całym roku może to być 98 tys. mkw. W budowie było 229 tys. mkw. w dziewięciu inwestycjach.

Wynajęto ponad 139 tys. mkw., o 11 proc. mniej niż rok wcześniej – zauważalny jest trend optymalizacji i redukcji zajmowanej powierzchni biurowej.

Deweloper Skanska podpisał ze szwedzką spółką Stena Real Estate umowę sprzedaży biurowca Studio B zbudowanego na warszawskiej Woli. Wartość transakcji wyniosła 86 mln euro (366 mln zł). Budynek liczy 17,6 tys. mkw. powierzchni najmu – w pełni wynajętej m.in. przez Grupa Societe Generale czy Business Link.

Szwedzi cenią warszawski rynek biurowy

Pozostało 89% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Towarowa 22. Office House sięgnął szczytu
Nieruchomości
Biuro prosto z taśmy produkcyjnej
Nieruchomości
Biura. Elastycznie na Domaniewskiej
Nieruchomości
Restauracja, fitness, ogród. Czego Polak szuka w biurowcu
Nieruchomości
Studio B z nowym dużym najemcą
Materiał Promocyjny
CERT Orange Polska: internauci korzystają z naszej wiedzy