Deweloper Skanska podpisał ze szwedzką spółką Stena Real Estate umowę sprzedaży biurowca Studio B zbudowanego na warszawskiej Woli. Wartość transakcji wyniosła 86 mln euro (366 mln zł). Budynek liczy 17,6 tys. mkw. powierzchni najmu – w pełni wynajętej m.in. przez Grupa Societe Generale czy Business Link.
Czytaj więcej
Koszt wynajmu najdroższych biur w stolicy to 30 euro za mkw. W innych miastach stawki wahają się od 8 do 17 euro.
Szwedzi cenią warszawski rynek biurowy
– Sprzedaż Studia B to dowód na niesłabnące zainteresowanie wysokiej jakości biurowcami zlokalizowanymi w dynamicznych, tętniących życiem miejscach. To również potwierdzenie pozytywnej zmiany na rynku inwestycyjnym w kontekście popytu. To już trzecia transakcja i czwarty sprzedany budynek w ramach długoletniej współpracy ze spółką Stena Real Estate, opartej m.in. na zaangażowaniu w kwestie ESG – powiedziała Katarzyna Zawodna-Bijoch, prezeska spółki biurowej Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej.
– Kontynuujemy rozbudowę naszego portfolio w Polsce, inwestując w trwałe aktywa w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach. Polska, a zwłaszcza Warszawa, charakteryzuje się wysokim PKB i przyciąga najemców z różnych stron świata, dzięki dobrze wykształconym kadrom i intensywnemu rozwojowi tkanki miejskiej. To sprawia, że postrzegamy ten rynek jako dynamiczny i atrakcyjny pod kątem inwestycji – skomentowała Sofia Granlund, szefowa Stena Real Estate.
Studio B ma certyfikaty LEED Platinum, WELL i Obiekt bez barrier, Do budowy zastosowano beton o zmniejszonym śladzie węglowym, którego emisyjność jest średnio o 46 proc. mniejsza niż tradycyjnego.
Czytaj więcej
Już 64 proc. warszawskich biurowców oferuje przynajmniej jeden lokal usługowo-handlowy – wynika z raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield. Jaki...
Wysokie stopy hamulcem transakcji na rynku nieruchomości
Według szacunków firmy Avison Young, w I kwartale br. wartość inwestycji w nieruchomości biurowe w Polsce wyniosła 107 mln euro. Były to głównie transakcje typu „value-add” (nastawione na wzrost wartości nieruchomości) i oportunistyczne – m.in. związane ze zmianą przeznaczenia budynków, a nie typu core (nastawione na czerpanie zysków z najmu). Według analityków,choć istnieje apetyt na aktywa biurowe, rynek jest mocno selektywny, inwestorzy poszukują okazji, a realizacja transakcji trwa dłużej. Kluczem do ożywienia sektora biurowego będzie prawdopodobnie obniżka stóp procentowych, która spowoduje powrót transakcji na większą skalę.
Według szacunków firmy Cushman & Wakefield na koniec marca warszawski rynek biurowy liczył 6,24 mln mkw., deweloperzy w I kwartale oddali do użytku blisko 49 tys. mkw., a w całym roku może to być 98 tys. mkw. W budowie było 229 tys. mkw. w dziewięciu inwestycjach.
Wynajęto ponad 139 tys. mkw., o 11 proc. mniej niż rok wcześniej – zauważalny jest trend optymalizacji i redukcji zajmowanej powierzchni biurowej.
