Na rynek weszło mniej mieszkań

W 2023 roku oddano do użytku mniej mieszkań niż przed rokiem. Spadła też liczba lokali, na budowę których wydano pozwolenie – podaje GUS.

Publikacja: 22.01.2024 11:05

Na rynek weszło mniej mieszkań

Foto: Mat.prasowe

Według wstępnych danych GUS w 2023 roku oddano do użytkowania 220,4 tys. mieszkań, to o 7,6 proc. mniej niż w 2022 roku. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 136,5 tys. mieszkań – o 5,2 proc. mniej niż przed rokiem, a inwestorzy indywidualni – 79,6 tys. mieszkań, czyli o 12,3 proc. mniej.

Oddane lokale

Wymienione formy budownictwa odpowiadały za 98,1 proc. wszystkich oddanych mieszkań. Pozostałe modele budownictwa (spółdzielcze, komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) dostarczyły łącznie 4,3 tys. mieszkań (wobec 3,8 tys. przed rokiem).

Łączna powierzchnia użytkowa oddanych mieszkań to 19,9 mln mkw.- to o 9,7 proc. mniej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania osiągnęła wartość 90,2 mkw.

W 2023 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 241,1 tys. mieszkań, czyli o 19,1 proc. mniej niż rok wcześniej. Najwięcej pozwoleń dostali deweloperzy: mają zgody na wybudowanie 161,8 tys. mieszkań (spadek o 20,6 proc., rok do roku), oraz inwestorzy indywidualni (72,5 tys., spadek o 19 proc.).

Jak podaje GUS, łącznie w ramach tych form budownictwa wydano pozwolenia dla 97,2 proc. ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa wydano pozwolenia na budowę 6,9 tys. lokali (rok wcześniej było to 4,9 tys.).

Czytaj więcej

Czy deweloperzy będą mieli co sprzedawać na supertani kredyt

Budowy rozpoczęte

W 2023 r. rozpoczęto budowę 189,1 tys. mieszkań, to o 5,6 proc. mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 114,5 tys. mieszkań (o 0,7 proc. mniej), a inwestorzy indywidualni 69,6 tys. (o 15,3 proc. mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 97,4 proc. ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 5 tys. lokali (2,9 tys. w roku poprzednim).

GUS szacuje, że pod koniec grudnia 2023 roku w budowie było 801,8 tys. mieszkań - to o 3,8 proc. mniej niż w analogicznym miesiącu 2022 r.

W grudniu w porównaniu z listopadem 2023 roku wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytkowania (o 9,9 proc.) oraz liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (o 6,1 proc.). Spadła jednak liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto (o 10,7 proc.)

Nieruchomości mieszkaniowe
Czy deweloperzy będą mieli co sprzedawać na supertani kredyt
Nieruchomości
Wskaźnik inflacji mieszkaniowej. Wzrost cen i niepewna przyszłość
Nieruchomości
Rok na sterydach w mieszkaniówce w największych miastach
Nieruchomości
„Mieszkanie na start”. Czy nowy program podbije ceny?
Nieruchomości mieszkaniowe
To był rok mieszkaniowych rekordów cenowych. Od zastoju do gorączki