Czy przesunięcie o trzy miesiące nowelizacji warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, zmieni sytuację deweloperów? Zdążą się przygotować do nowych zasad budowania osiedli?
Dodatkowy czas pozwoli na lepsze przygotowanie inwestycji, które w innym przypadku musiałyby być naprędce korygowane i dostosowywane do nowych przepisów mówiących m.in. o rozrzedzeniu osiedlowej zabudowy czy minimalnej powierzchni lokali użytkowych.
Wiele rozwiązań usankcjonowanych nowymi przepisami jest już zresztą w standardach naszej firmy. Regulacje wpłyną na przyszłe inwestycje, ale nie mamy wątpliwości, że będziemy w stanie znaleźć właściwe rozwiązania.
Trzeba też pamiętać, że realizacja inwestycji to długi i złożony proces, stąd też przesunięcie wejścia w życie nowych warunków technicznych nic nie zmieni, jeśli chodzi o bieżącą podaż, czyli osiedla, które mają już pozwolenia na budowę na dotychczasowych zasadach.
Bez względu na zawirowania w przepisach nasza firma konsekwentnie prowadzi prace nad wszystkimi projektami. Skupiamy się na szybkim uzupełnianiu oferty poprzez uruchomienie nowych inwestycji, także tych na gruntach pozyskanych w wyniku akwizycji polskich spółek Nexity. To m.in. Bemowo Vita w Warszawie czy nowy etap City Vibe w Krakowie.
Biorąc pod uwagę portfel Develii, rozpoczynamy inwestycję Sikorskiego Vita w Warszawie i kolejne etapy osiedli Przemyska Vita i Południe Vita w Gdańsku. We Wrocławiu planujemy dwie inwestycje w nowych lokalizacjach oraz kolejny etap osiedla Orawska Vita.
Czytaj więcej
Przepisy mające walczyć z patologiami na rynku nieruchomości wejdą w życie nie w styczniu, a w kwietniu przyszłego roku.
Jakie konsekwencje dla rynku mieszkań będzie mieć nowelizacja?
Rozumiemy intencje ministra rozwoju i technologii. Nowelizacja ma na celu ograniczenie patologii na rynku deweloperskim. Są to jednak przypadki incydentalne.
Budujemy osiedla w największych miastach. Będziemy się uważnie przyglądać, jak nowe przepisy będą interpretowane przez miejskie wydziały architektury. Niewykluczone, że zderzą się z zapisami niektórych planów miejscowych.
Jednocześnie pojawia się szansa, by w miastach powstawały duże publiczne place i miejsca rekreacji, ale do tego niezbędna będzie współpraca twórców planów i miejskich wydziałów architektury.
Czytaj więcej
Od stycznia deweloperzy mieliby budować osiedla po nowemu, zwiększając m.in. odległość bloków od granicy działki. Część inwestycji trzeba będzie pr...
