Skupiamy się na szybkim uzupełnianiu oferty

Dodatkowy czas pozwoli deweloperom lepiej przygotować inwestycje – mówi Mariusz Poławski, wiceprezes zarządu spółki Develia.

Publikacja: 02.11.2023 20:59

Orawska Vita we Wrocławiu

Orawska Vita we Wrocławiu

Foto: Mat.prasowe

Czy przesunięcie o trzy miesiące nowelizacji warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, zmieni sytuację deweloperów? Zdążą się przygotować do nowych zasad budowania osiedli?

Dodatkowy czas pozwoli na lepsze przygotowanie inwestycji, które w innym przypadku musiałyby być naprędce korygowane i dostosowywane do nowych przepisów mówiących m.in. o rozrzedzeniu osiedlowej zabudowy czy minimalnej powierzchni lokali użytkowych.

Wiele rozwiązań usankcjonowanych nowymi przepisami jest już zresztą w standardach naszej firmy. Regulacje wpłyną na przyszłe inwestycje, ale nie mamy wątpliwości, że będziemy w stanie znaleźć właściwe rozwiązania.

Trzeba też pamiętać, że realizacja inwestycji to długi i złożony proces, stąd też przesunięcie wejścia w życie nowych warunków technicznych nic nie zmieni, jeśli chodzi o bieżącą podaż, czyli osiedla, które mają już pozwolenia na budowę na dotychczasowych zasadach.

Bez względu na zawirowania w przepisach nasza firma konsekwentnie prowadzi prace nad wszystkimi projektami. Skupiamy się na szybkim uzupełnianiu oferty poprzez uruchomienie nowych inwestycji, także tych na gruntach pozyskanych w wyniku akwizycji polskich spółek Nexity. To m.in. Bemowo Vita w Warszawie czy nowy etap City Vibe w Krakowie.

Biorąc pod uwagę portfel Develii, rozpoczynamy inwestycję Sikorskiego Vita w Warszawie i kolejne etapy osiedli Przemyska Vita i Południe Vita w Gdańsku. We Wrocławiu planujemy dwie inwestycje w nowych lokalizacjach oraz kolejny etap osiedla Orawska Vita.

Czytaj więcej

Minister dał deweloperom nieco więcej czasu

Jakie konsekwencje dla rynku mieszkań będzie mieć nowelizacja?

Rozumiemy intencje ministra rozwoju i technologii. Nowelizacja ma na celu ograniczenie patologii na rynku deweloperskim. Są to jednak przypadki incydentalne.

Budujemy osiedla w największych miastach. Będziemy się uważnie przyglądać, jak nowe przepisy będą interpretowane przez miejskie wydziały architektury. Niewykluczone, że zderzą się z zapisami niektórych planów miejscowych.

Jednocześnie pojawia się szansa, by w miastach powstawały duże publiczne place i miejsca rekreacji, ale do tego niezbędna będzie współpraca twórców planów i miejskich wydziałów architektury.

Czytaj więcej

Będzie bat na patodeweloperów. Wiemy też, kto za niego zapłaci

Czy przesunięcie o trzy miesiące nowelizacji warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, zmieni sytuację deweloperów? Zdążą się przygotować do nowych zasad budowania osiedli?

Dodatkowy czas pozwoli na lepsze przygotowanie inwestycji, które w innym przypadku musiałyby być naprędce korygowane i dostosowywane do nowych przepisów mówiących m.in. o rozrzedzeniu osiedlowej zabudowy czy minimalnej powierzchni lokali użytkowych.

Pozostało 84% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Barometr: coraz mniej mieszkań, coraz wyższe ceny
Budownictwo
Czego chce branża nieruchomości od przyszłego rządu
Nieruchomości
Ziemię trzeba uwolnić
Nieruchomości
Gorąco w mieszkaniówce, chłodniej na rynku domów i działek
Materiał Promocyjny
Mazda CX-5 – wszystko, co dobre, ma swój koniec
Nieruchomości
Coraz mniejsza oferta mieszkań. A chętnych tłumy
Materiał Promocyjny
Branża bankowa gorszy okres ma za sobą