Barometr: coraz mniej mieszkań, coraz wyższe ceny

Tak małej oferty mieszkań deweloperskich nie było od dwóch lat – wynika z barometru przygotowywanego przez Otodom Analytics dla „Nieruchomości” „Rzeczpospolitej”.

Publikacja: 02.11.2023 09:34

Barometr: coraz mniej mieszkań, coraz wyższe ceny

Foto: Otodom

- Rynek deweloperski nadal boryka się z brakami po stronie podaży. Biorąc pod uwagę 15 ostatnich miesięcy, w 14 sprzedaż nowych mieszkań na siedmiu najważniejszych rynkach była większa niż liczba mieszkań wprowadzonych do oferty – zwraca uwagę Marcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego Otodom Analytics. – Od początku tego roku przewaga sprzedaży nad „wprowadzeniami” wynosi niemal 13 tys. lokali. Tak małej oferty deweloperskiej nie było od dwóch lat - podkreśla.

Jak mówi Marcin Krasoń, najgorsza sytuacja jest w Krakowie i Warszawie. – W tych miastach znalezienie mieszkania jest coraz trudniejsze – mówi ekspert Otodom Analytics. - Ale trudna sytuacja dotyczy nie tylko rynku deweloperskiego. Przez ostatnie pół roku liczba ofert sprzedaży mieszkań z rynku wtórnego na portalu Otodom spadła o niemal 15 proc. W pojedynczych miastach jest znacznie gorzej. W Warszawie spadek ten wyniósł 29 proc., a w Krakowie 35 proc. - podaje.

Efekt dla kupujących może być tylko jeden – dostępność mieszkań nadal spada. - Jest ich nie tylko coraz mniej, ale te dostępne są coraz droższe – podkreśla Krasoń.

I dodaje, że barometr nastrojów na rynku mieszkaniowym przygotowywany przez Otodom Analytics dla „Nieruchomości” „Rzeczpospolitej” nadal spada. - W Krakowie i Warszawie ma najniższą wartość w historii, we Wrocławiu zaś drugą najniższą. Szybko rosnące ceny uciekają możliwościom zakupowym klientów, a tylko część z nich może skorzystać z programu „Bezpieczny kredyt 2 proc." – zaznacza Marcin Krasoń.

Mat.prasowe

Przypomnijmy: barometr nastrojów porównuje możliwości finansowe potencjalnych nabywców z cenami mieszkań.

- Rynek deweloperski nadal boryka się z brakami po stronie podaży. Biorąc pod uwagę 15 ostatnich miesięcy, w 14 sprzedaż nowych mieszkań na siedmiu najważniejszych rynkach była większa niż liczba mieszkań wprowadzonych do oferty – zwraca uwagę Marcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego Otodom Analytics. – Od początku tego roku przewaga sprzedaży nad „wprowadzeniami” wynosi niemal 13 tys. lokali. Tak małej oferty deweloperskiej nie było od dwóch lat - podkreśla.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej
Budownictwo
Czego chce branża nieruchomości od przyszłego rządu
Nieruchomości
Gorąco w mieszkaniówce, chłodniej na rynku domów i działek
Nieruchomości
Pogłębia się mieszkaniowe wykluczenie
Materiał Promocyjny
Mazda CX-5 – wszystko, co dobre, ma swój koniec
Nieruchomości
Popyt, podaż, polityka. Dokąd zmierza mieszkaniówka
Materiał Promocyjny
Branża bankowa gorszy okres ma za sobą