- Rynek deweloperski nadal boryka się z brakami po stronie podaży. Biorąc pod uwagę 15 ostatnich miesięcy, w 14 sprzedaż nowych mieszkań na siedmiu najważniejszych rynkach była większa niż liczba mieszkań wprowadzonych do oferty – zwraca uwagę Marcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego Otodom Analytics. – Od początku tego roku przewaga sprzedaży nad „wprowadzeniami” wynosi niemal 13 tys. lokali. Tak małej oferty deweloperskiej nie było od dwóch lat - podkreśla.
Jak mówi Marcin Krasoń, najgorsza sytuacja jest w Krakowie i Warszawie. – W tych miastach znalezienie mieszkania jest coraz trudniejsze – mówi ekspert Otodom Analytics. - Ale trudna sytuacja dotyczy nie tylko rynku deweloperskiego. Przez ostatnie pół roku liczba ofert sprzedaży mieszkań z rynku wtórnego na portalu Otodom spadła o niemal 15 proc. W pojedynczych miastach jest znacznie gorzej. W Warszawie spadek ten wyniósł 29 proc., a w Krakowie 35 proc. - podaje.
Efekt dla kupujących może być tylko jeden – dostępność mieszkań nadal spada. - Jest ich nie tylko coraz mniej, ale te dostępne są coraz droższe – podkreśla Krasoń.
I dodaje, że barometr nastrojów na rynku mieszkaniowym przygotowywany przez Otodom Analytics dla „Nieruchomości” „Rzeczpospolitej” nadal spada. - W Krakowie i Warszawie ma najniższą wartość w historii, we Wrocławiu zaś drugą najniższą. Szybko rosnące ceny uciekają możliwościom zakupowym klientów, a tylko część z nich może skorzystać z programu „Bezpieczny kredyt 2 proc." – zaznacza Marcin Krasoń.
