Inwestycje mieszkaniowe: deweloperzy apelują o pilne zmiany w prawie

Deweloperzy apelują o jak najszybsze zmiany w prawie.

Publikacja: 21.07.2023 07:35

Inwestycje mieszkaniowe: deweloperzy apelują o pilne zmiany w prawie

Foto: Fotorzepa / Marian Zubrzycki

Z projektu nowelizacji ustawy o ograniczeniu biurokracji i barier prawnych przygotowanego przez komisję nadzwyczajną ds. deregulacji usunięty ma zostać wprowadzony od maja 2023 r. wymóg wyznaczania przez dewelopera prowadzącego inwestycję mieszkaniową co najmniej 1,5 miejsca parkingowego przypadającego na mieszkanie lub jednego miejsca w obszarze zabudowy śródmiejskiej.

Czytaj więcej

Izby architektów oraz inżynierów budownictwa tracą monopol

Patryk Kozierkiewicz z Polskiego Związku Firm Deweloperskich podkreśla, że od maja, przez zmianę przepisów, wielu deweloperów wstrzymało inwestycje. Chodzi o nawet kilkadziesiąt tysięcy zaprojektowanych mieszkań. PZFD jeszcze na etapie projektowania ustawy apelował, by nie zmuszać deweloperów do wyznaczania 1,5 miejsca parkingowego na mieszkanie, bo powstanie ich mniej, a te, które zostaną zbudowane, będą droższe. Po bezskutecznych apelach PZFD liczy, że ustawa likwidująca ten wymóg zostanie przyjęta jeszcze w tej kadencji i z takim apelem związek wystąpił do marszałek Sejmu Elżbiety Witek. Deweloperzy mówią, że bez pilnej zmiany przepisów nie ruszą inwestycje, które przygotowywali od lat.

Mariusz Ścisło, prezes Stowarzyszenia Architektów Polskich, przypomina o projektach, które nie będą mogły zostać wdrożone, i liczy, że zobowiązanie do tworzenia 1,5 miejsca parkingowego zostanie anulowane.

Marek Wójcik, pełnomocnik ds. legislacyjnych Związku Miast Polskich, mówi, że gminy, które są odpowiedzialne za ład przestrzenny na swoich terenach, wiedzą, gdzie miejsca parkingowe są pilnie potrzebne, a gdzie mniej, jak np. przy metrze. Gminy najlepiej znają swych mieszkańców i ich potrzeby, w tym dotyczące miejsc parkingowych. Przed zmianami dotyczącymi wymogu wyznaczenia przez dewelopera minimum 1,5 miejsca parkingowego na mieszkanie to samorządy decydowały o liczbie miejsc parkingowych. I od początku rozmów apelowały, aby tego nie zmieniać.

Związek Powiatów Polskich, opiniując projekt nowelizacji, zauważył, że zmiany powinny iść w kierunku tworzenia jak największej liczby miejsc parkingowych przypadających na inwestycję, aby uniknąć blokowania autami wolnych przestrzeni, np. poboczy, chodników.

Marek Wójcik uważa, że należy skupić się na tworzeniu parkingów podziemnych, pod blokami, by chronić tereny zielone.

Etap legislacyjny: przed pierwszym czytaniem

Z projektu nowelizacji ustawy o ograniczeniu biurokracji i barier prawnych przygotowanego przez komisję nadzwyczajną ds. deregulacji usunięty ma zostać wprowadzony od maja 2023 r. wymóg wyznaczania przez dewelopera prowadzącego inwestycję mieszkaniową co najmniej 1,5 miejsca parkingowego przypadającego na mieszkanie lub jednego miejsca w obszarze zabudowy śródmiejskiej.

Patryk Kozierkiewicz z Polskiego Związku Firm Deweloperskich podkreśla, że od maja, przez zmianę przepisów, wielu deweloperów wstrzymało inwestycje. Chodzi o nawet kilkadziesiąt tysięcy zaprojektowanych mieszkań. PZFD jeszcze na etapie projektowania ustawy apelował, by nie zmuszać deweloperów do wyznaczania 1,5 miejsca parkingowego na mieszkanie, bo powstanie ich mniej, a te, które zostaną zbudowane, będą droższe. Po bezskutecznych apelach PZFD liczy, że ustawa likwidująca ten wymóg zostanie przyjęta jeszcze w tej kadencji i z takim apelem związek wystąpił do marszałek Sejmu Elżbiety Witek. Deweloperzy mówią, że bez pilnej zmiany przepisów nie ruszą inwestycje, które przygotowywali od lat.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Prawo dla Ciebie
Prof. Andrzej Kidyba: decyzja o odsunięciu mnie od zajęć jest skandaliczna
Aplikacje i egzaminy
Nowa KRS nie zostawia suchej nitki na kandydacie Bodnara na dyrektora KSSiP
Edukacja i wychowanie
Duże zmiany w szkołach od 1 września 2024 r. Nowacka podpisała rozporządzenie
Prawo w Firmie
Ta ustawa ma chronić przed hakerami ze Wschodu. Firmy i samorządy protestują
Prawo karne
Prokuratura umarza postępowanie w sprawie Lisa. Posłanka: Nieprawdopodobne uzasadnienie
Materiał Promocyjny
CERT Orange Polska: internauci korzystają z naszej wiedzy