Reklama
Rozwiń

Dla kogo likwidacja użytkowania wieczystego

Żądanie sprzedaży nieruchomości nie będzie przysługiwało wszystkim obecnym użytkownikom wieczystym. Ograniczenia proponowane przez ustawodawcę będą miały charakter podmiotowy i przedmiotowy. Nowelizacja przewiduje również ograniczenie czasowe – piszą eksperci Osborne, Clarke.

Publikacja: 10.07.2023 13:26

Dla kogo likwidacja użytkowania wieczystego

Foto: Adobe Stock

7 lipca br. Sejm odrzucił poprawki Senatu i uchwalił ustawę o zmianie m.in. ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ustawa czeka na podpis prezydenta. Wejdzie w życie w ciągu 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

Nowelizacja przyznająca dotychczasowym użytkownikom wieczystym prawo żądania sprzedaży nieruchomości jest kolejnym krokiem w procesie eliminacji instytucji użytkowania wieczystego z polskiego porządku prawnego. Inaczej niż w przypadku nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe, obecna nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami nie przewiduje przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności z mocy prawa. Nabycie własności nieruchomości będzie wymagało przede wszystkim aktywnego działania samych uprawnionych. Użytkownicy wieczyści będą mogli wystąpić z żądaniem sprzedaży nieruchomości na swoją rzecz, a właściciele nieruchomości będą wówczas zobowiązani do ich sprzedaży. Nowe przepisy nie obligują użytkowników do wystąpienia z takim żądaniem, a jedynie dają taką możliwość. Oznacza to znaczącą swobodę w podejmowaniu decyzji, na którą wpływ będą miały inne czynniki, takie jak czas i cena.

Pozostało jeszcze 80% artykułu

Już za 19 zł miesięcznie przez rok

Jak zmienia się Polska, Europa i Świat? Wydarzenia, społeczeństwo, ekonomia i historia w jednym miejscu i na wyciągnięcie ręki.

Subskrybuj i bądź na bieżąco!

Nieruchomości
Przedmieścia kuszą niższymi cenami mieszkań
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
Najem mieszkań na huśtawce. Ile zapłaci lokator?
Nieruchomości
Rynek wtórny. Nie ma co czekać na cenowy cud
Nieruchomości
Tyle sprzedający chcą za mieszkania z drugiej ręki
Nieruchomości
Nowy szef Speedwella w Polsce: wierzymy w rynek mieszkaniowy