Aktualizacja: 12.12.2024 18:45 Publikacja: 20.02.2023 17:01
Foto: Adobe Stock
Warto dziś inwestować w mieszkania na wynajem? JLL szacuje, że w sześciu miastach brakuje aż 700 tys. lokali do wynajmu. To szansa dla inwestorów?
Filip Jeleniewicz, odział Power Invest w Katowicach: Odpowiedzią jest już samo szacunkowe zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem. Skoro na rynku brakuje pewnego dobra, którego oczekują potencjalni klienci, tworzy się naturalna przestrzeń na inwestycje. Trzeba się jednak zastanowić, dla jakich klientów brakuje mieszkań. To ich profil determinuje miejsce, w którym należy szukać nieruchomości. Lokalizacja jest bowiem jednym z najważniejszych czynników wpływających na szanse powodzenia misji zwanej wynajmem. Jeżeli w mieście jest uczelnia, to wówczas warto się zorientować, jakie potrzeby mieszkaniowe mają studenci. Jeśli uczelni nie ma, trzeba zastanowić się nad nieruchomością innego rodzaju, odpowiadającą np. wymaganiom stawianym przez rodzinę z dzieckiem. W tym przypadku dla potencjalnych najemców ważniejszy jest metraż, infrastruktura na osiedlu.
Największym zainteresowaniem klientów cieszą się mieszkania o powierzchni 35-50 mkw. Lokale tej wielkości chętnie kupują inwestorzy.
Kupujący mieszkania o świadectwa energetyczne pytają rzadko. Na razie brak dokumentu nie wpływa na ceny lokali.
W Łodzi, Szczecinie i Sosnowcu wynajem małego lokalu na okres dłuższy niż 11 lat będzie kosztował więcej niż jego zakup.
Pierwsza połowa roku na rynku mieszkań upłynie pod znakiem spowolnienia. Słupki sprzedaży mogą pójść w górę po wprowadzeniu programu tanich kredytów - przewidują eksperci JLL. Gorzej wypadają dane dotyczące rynku najmu.
Bank wspiera rozwój pasji, dlatego miał już w swojej ofercie konto gamingowe, atrakcyjne wizerunki kart płatniczych oraz skórek w aplikacji nawiązujących do gier. Teraz, chcąc dotrzeć do młodych, stworzył w ramach trybu kreatywnego swoją mapę symulacyjną w Fortnite, łącząc innowacyjną rozgrywkę z edukacją finansową i udostępniając graczom możliwość stworzenia w wirtualnym świecie własnego banku.
Kupujący lokale z drugiej ręki mogą liczyć na spore rabaty.
Rząd zapowiada, że w pierwszym kwartale 2025 roku przedstawi kompleksowy program mieszkaniowy. Minister rozwoju Krzysztof Paszyk potwierdził, że program obejmie różnorodne formy wsparcia, od budownictwa komunalnego po własnościowe, jednak szczegóły wciąż są przedmiotem negocjacji.
Minister rozwoju Krzysztof Paszyk ogłosił w czwartek rano, że rząd nie wprowadzi kredytu 0 proc. Czy to koniec wielkich obietnic koalicji? Jak rząd Donalda Tuska radzi sobie w polityce mieszkaniowej? Czy to był stracony rok? W przededniu rocznicy powołania rządu w podcaście „Rzecz w tym” osiągnięcia gabinetu Donalda Tuska podsumowuje Adam Roguski.
15-kondygnacyjny biurowiec przy stacji metra Wilanowska kupiły Investika Real Estate Fund i Bud Holdings.
Rząd planuje wprowadzić moratorium na pobieranie opłat planistycznych na dwa lata. Dochody gminy spadną.
W tym roku rynek tego typu produktów ma być warty już 55,6 mld zł, co oznacza wzrost o 24,6 proc. rdr. Największą jego część stanowią samochody, ale mocno rosną hotele i SPA.
Wartość polskiego rynku nieruchomości premium i luksusowych to 3,5 mld zł – szacuje KPMG. Rezydencję na warszawskim Żoliborzu sprzedano w tym roku za 50 mln zł.
Z końcem 2024 r. wygasa obowiązek gmin zapewnienia lokali zamiennych lokatorom mieszkającym w budynkach wymagających rozbiórki lub remontu. Jeżeli nie będzie zmiany przepisów, obowiązek ten spocznie wyłącznie na właścicielach budynków, którzy ani nie mają na to pieniędzy, ani nie dysponują zasobem lokali zamiennych - alarmuje rzecznik praw obywatelskich.
Apartamentowiec w podwarszawskim Legionowie ma być gotowy w drugim kwartale 2025 roku.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
