Reklama

Właściciel domu też ma obowiązek okresowej kontroli

Obowiązek zbadania stanu technicznego budynków dotyczy także domków jednorodzinnych.

Publikacja: 26.10.2022 08:20

Właściciel domu też ma obowiązek okresowej kontroli

Foto: Adobe Stock

Główny Urząd Nadzoru Budowlanego przypomina, że do 30 listopada właściciele i zarządcy nieruchomości muszą przeprowadzić okresową kontrolę stanu budynków.

Każdy ze współwłaścicieli jest tak samo odpowiedzialny za przeprowadzenie kontroli okresowych i nie może zasłaniać się zaniechaniem pozostałych właścicieli.

– Ewentualny nakaz takiej kontroli może być egzekwowany od każdego z nich i nie wpływają na to zawarte między nimi umowy określające podział nieruchomości do korzystania (tzw. podział quoad usum) – wyjaśnia w rozmowie z „Rzeczpospolitą” Kamil Kłosiński, koordynator zespołu w Głównym Urzędzie Nadzoru Budowlanego.

Czytaj więcej

Pilnuj przeglądów, naprawiaj uszkodzenia

Właścicielom domów jednorodzinnych często wydaje się, że nie obowiązują ich przeglądy techniczne takie jak właścicieli lub zarządców budynków mieszkalnych wielorodzinnych.

Reklama
Reklama

– Tymczasem art. 62 prawa budowlanego bezwzględnie nakłada także na właścicieli tych obiektów obowiązek przeprowadzenia co najmniej raz w roku okresowej kontroli instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, instalacji gazowych oraz przewodów kominowych, przynajmniej raz na pięć lat sprawdzania stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, jego estetyki oraz otoczenia – wyjaśnia radca prawna Joanna Maj. – Kontrolowana powinna też być instalacja elektryczna i piorunochronna (stan sprawności połączeń, osprzęt, zabezpieczenia i środki ochrony od porażeń, oporność izolacji przewodów oraz uziemień).

Za unikanie tego obowiązku grozi zgodnie z art. 91a prawa budowlanego kara grzywny nie mniejsza niż 100 stawek dziennych, kara ograniczenia wolności lub pozbawienia wolności do roku. Brak udokumentowania przeglądów technicznych w postaci protokołu kontroli podlega karze grzywny, dotyczy wszystkich właścicieli i zarządców obiektów budowlanych. Brak dokumentacji z okresowych przeglądów technicznych może być również powodem odmowy wypłaty odszkodowania od ubezpieczyciela.

Zawody prawnicze
Notariusze zwalniają pracowników i zamykają kancelarie
Spadki i darowizny
Czy darowizna sprzed lat liczy się do spadku? Jak wpływa na zachowek?
Internet i prawo autorskie
Masłowska zarzuca Englert wykorzystanie „kanapek z hajsem”. Prawnicy nie mają wątpliwości
Prawo karne
Małgorzata Manowska reaguje na decyzję prokuratury ws. Gizeli Jagielskiej
Dane osobowe
Kurier zgubił list z banku. NSA zdecydował, kto za to zapłaci
Materiał Promocyjny
Działamy zgodnie z duchem zrównoważonego rozwoju
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama
Reklama