Prawo budowlane: nowe przepisy przewidują ułatwienia

Minister nie będzie musiał już wyrażać zgody na dobudowanie domu do ślepej ściany budynku.

Aktualizacja: 19.05.2016 19:51 Publikacja: 19.05.2016 18:37

Prawo budowlane: nowe przepisy przewidują ułatwienia

Foto: 123RF

Ministerstwo Budownictwa i Infrastruktury przygotowało projekt nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zdaniem resortu obowiązujące przepisy są przestarzałe i utrudniają stosowanie nowych technologii.

– Pełno w nich też absurdalnych wymogów i niejasności. Chcemy to zmienić – mówi Tomasz Żuchowski, wiceminister budownictwa.

Mniej wymogów

Projekt dopuszcza dobudowanie budynku do innego domu, odwróconego do niego ślepą ścianą.

– Chodzi o zabudowę miejską. Dziś, by wybudować taką plombę, potrzebna jest często zgoda na odstępstwo od warunków technicznych, którą wydaje minister budownictwa. Teraz nie będzie już potrzebna – tłumaczy wiceminister Żuchowski.

Poluzowane zostaną również warunki rozbudowy i nadbudowy budynków wpisanych do rejestru zabytków. Obecnie muszą one spełniać wyśrubowane wymagania dotyczące charakterystyki energetycznej, co w starych budynkach nie zawsze jest możliwe. Projekt przewiduje więc możliwość odstąpienia od tych wymogów, jeżeli ich spełnienie będzie nieopłacalne oraz trudne techniczne.

Zmieni się też przepis dotyczący garaży. Będą mogły mieć 6,5 m, czyli być dłuższe o metr. Bez przeszkód będzie też można wybudować pod domem dwa miejsce postojowe. Dziś na drugie trzeba mieć zgodę na odstępstwo od warunków technicznych.

Jednocześnie ministerstwo chce, by parkingi oraz garaże przy budynkach użyteczności publicznej i wielorodzinnych miały punkty ładowania dla pojazdów elektrycznych.

– Tego typu samochody w Polsce to rzadkość, po co więc te gniazdka. O ich instalowaniu powinny decydować potrzeby naszych klientów, a nie przepis – uważa Jacek Bielecki, dyrektor firmy deweloperskiej Marvipol.

Projekt dopuszcza w kawalerkach kuchnię w formie wnęki połączonej z pokojem. Pod warunkiem że zainstaluje się co najmniej wentylację grawitacyjną i kuchnię elektryczną.

Obowiązujące dziś przepisy wymagają, by wnękę kuchenną łączyć z przedpokojem. W praktyce deweloperzy uciekają się do różnych wybiegów, by temu sprostać.

– To dobre rozwiązanie – uważa Mariola Berdysz, dyrektor fundacji Wszechnica Budowlana. Jej zdaniem potrzebne są jednak szersze zmiany, a nie drobna korekta przepisów.

I kilka obowiązków

Projekt wprowadza też obowiązek grodzenia placów zabaw. Ma to poprawić ich bezpieczeństwo. Zmniejsza również odległość między placem zabaw a ulicą i oknami budynku z 10 do 7 m. Przewiduje też, że na każde 100 mieszkań musi przypadać plac zabaw o powierzchni 60 mkw.

– Dziś na wielu osiedlach takiego placu nie ma. To błąd – uważa Żuchowski.

Ta propozycja nie podoba się Bieleckiemu.

– Dzisiaj to kupujący rządzi rynkiem. Jeżeli deweloper będzie chciał sprzedać mieszkania młodym ludziom, to wybuduje plac zabaw. Jeżeli planuje budowę apartamentowca dla starszych, to nie – tłumaczy.

Jego zdaniem projekt to kolejny przykład zmian, które pod płaszczykiem uproszczeń wprowadzają kosztowne utrudnienia.

etap legislacyjny: konsultacje publiczne

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów