Rozpoczęliście działalność w Polsce w grudniu 2020 r., otwierając biuro w Warszawie i kupując Warsaw West Office na Bemowie, który trafił do funduszu MNK One. Pod koniec grudnia 2021 r. nabyliście biurowiec Point.44 w podwarszawskim Piasecznie do funduszu POLSKA by MNK, a na początku marca br. kupiliście NC3 w sercu Mokotowa do funduszu MNK One. Czym różnią się strategie obu funduszy?
MNK One to fundusz paneuropejski – inwestuje w nieruchomości core’owe (najlepsze obiekty, niskie ryzyko inwestycyjne, nastawienie na czynsze – red.) w całej Europie. W jego portfelu znajdują się aktywa z różnych segmentów: hotel w Portugalii, obiekty handlowe i biurowe w Irlandii, biurowce w Polsce, a nawet budynek uniwersytetu na Węgrzech. Obecnie koncentrujemy się na pozostałych rynkach Europy Zachodniej.
Fundusz Polska by MNK skupia się na rynku nieruchomości zlokalizowanych wyłącznie w Polsce, a jego celem są aktywa typu core plus (dodatkowo otwartość na zwiększanie wartości – red.).
Strategie obu funduszy pod względem sektora i klasy aktywów są dość podobne, ale różnią się awersją do ryzyka. Alokacja funduszu MNK One w Polsce została praktycznie w pełni wykorzystana, a ponieważ nadal widzieliśmy ogromny potencjał rynku, dlatego stworzyliśmy fundusz skupiający się wyłącznie na nim.
Czym kierujecie się, kupując nieruchomości?
