Mniej ryzyka przy użyczaniu mieszkań uciekinierom z Ukrainy

Specustawa przewiduje bardzo ważne zmiany dla właścicieli mieszkań użyczających czy wynajmujących swoje lokale uchodźcom.

– Taka zmiana przepisów powinna ośmielić właścicieli mieszkań do wynajmowania czy użyczania tych lokali uchodźcom – komentuje Ewa Kołtuniak, adwokat, partner w kancelarii J. Jakubowska-Siwko & E. Kołtuniak. I dodaje: – W czasie pandemii ochrona lokatorów została bowiem dodatkowo zaostrzona poprzez zakaz eksmisji. Wielu wynajmujących boi się ryzykować, że nie będzie w stanie usunąć lokatora z własnego mieszkania, gdyby zaszła taka konieczność. Proponowana zmiana znosi pandemiczne obostrzenia i ograniczenia w wypowiedzeniu umów najmu płynące z ustawy o ochronie lokatorów, choć oczywiście nie oznacza to, że ewentualne postępowanie eksmisyjne będzie procesem łatwym i krótkotrwałym. Zwłaszcza że ustawodawca planuje zniesienie wymogów formalnych przewidzianych przy najmie okazjonalnym dla przyszłych najemców, w tym m.in. obowiązkowe oświadczenie najemcy składane w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji co do opróżnienia lokalu i wskazanie lokalu, do którego będzie mógł się wyprowadzić.