Przez dekret Bieruta lokatorzy nie mogą wykupić mieszkań spółdzielczych

Dodatkowo sytuację spółdzielców skomplikowała uchwała siedmiu sędziów Sądu Najwyższego sprzed trzech lat. Zabrania ona zakładania ksiąg wieczystych dla mieszkań własnościowych w blokach stojących na gruntach, do których spółdzielni nie przysługuje tytuł prawny,

Problem dotknął m.in. SM Energetyka. – Nie mamy tytułu prawnego do 44 ha gruntów – wyjaśnia prezes Kłodziński. Chodzi np. o: osiedle Stegny Północ, na którym znajduje się 41 budynków z 2900 mieszkaniami.

– Wiele wniosków dekretowców jest rozpatrywanych od kilkudziesięciu lat, co często wynika z bezczynności organów administracji. Wpływa to negatywnie na spółdzielnie i jej członków. Nie wiadomo bowiem, kiedy problem roszczeń zostanie rozwiązany – mówi prezes Kłodziński. – Jednocześnie jesteśmy zaskakiwani przez miasto zwrotami nieruchomości. Ostatnio w ten sposób straciliśmy parking służący mieszkańcom i pacjentom przychodni lekarskiej przy ul. Soczi.

Władze Warszawy dostrzegają problem. – Niewiele możemy zrobić, jak sąd wyda wyrok nakazujący zwrot nieruchomości – mówi Jarosław Jóźwiak, wiceprezydent Warszawy. – Chodzi najczęściej o dawne nieruchomości hipoteczne, które włączono po wojnie w skład innej i oddawano spółdzielniom. Najwięcej takich przypadków mamy na Woli. Okazuje się, że między blokami da się wydzielić paski gruntu, które następnie zwraca się dekretowcom. Ci nic nie mogą z nimi zrobić, bo to tylko wąskie paski gruntu, a jednocześnie zabieramy mieszkańcom skwery, place zabaw etc.

– Przygotowaliśmy – dodaje wiceprezydent – projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, który rozwiązuje ten problem. Sejm w poprzedniej kadencji go uchwalił. Ale prezydent Komorowski skierował go do Trybunału Konstytucyjnego. TK rozstrzygnął, że jest zgodny z konstytucją. Musi go podpisać prezydent Duda. Mam nadzieję, że to zrobi.