Kto rządzi rynkiem wynajmu przestrzeni biurowej? Deweloperzy? Klienci? A może agenci? W tej kwestii nie może być wątpliwości. Przy rynku podażowym deweloperzy stają się petentami. Rządzi klient i ten, kto go reprezentuje, czyli profesjonalny, elastyczny, a przede wszystkim skuteczny agent. To właśnie on musi mieć świetne rozeznanie w już dostępnej i przyszłej ofercie. Musi jak linoskoczek poruszać się między propozycjami cenowymi. W mig rozpoznawać, a nawet kształtować, potrzeby zleceniodawcy, podpowiadać mu rozwiązania, lokalizacje czy koncepcje przestrzenne.