Drogo, ale wciąż atrakcyjnie

Za magazyny nad Wisłą inwestorzy muszą płacić coraz więcej, ale ryzyko, że apetyt funduszy się zmniejszy, jest nadal niewielkie.

Aktualizacja: 19.11.2021 12:16 Publikacja: 18.11.2021 22:08

Magazyny to najbardziej rozchwytywana przez inwestorów klasa nieruchomości w Polsce

Magazyny to najbardziej rozchwytywana przez inwestorów klasa nieruchomości w Polsce

Foto: shutterstock

Magazyny to nieruchomości wciąż pożądane przez najemców i inwestorów. W ciągu trzech kwartałów br. w tego typu obiekty w Polsce zainwestowano 1,7 mld euro, o 42 proc. więcej niż w biurowce. Deweloperzy się uwijają, starając się odpowiedzieć na popyt z obu źródeł, na koniec września w budowie były rekordowe zasoby – ponad 3,6 mln mkw.

Duża aktywność budowlana może cieszyć, bo jednym z czynników ryzyka wskazywanym dla naszego rynku jest duża konkurencja inwestorów, co przekłada się na wzrost cen i spadek stóp kapitalizacji (yield: stosunek czynszu generowanego przez nieruchomość do jej wartości). W skrajnym scenariuszu nieruchomości nad Wisłą mogłyby przez zrównanie yieldów stracić atrakcyjność względem zachodnioeuropejskich rynków. Jak rozwija się sytuacja?

Pozostało jeszcze 84% artykułu

Czytaj więcej, wiedz więcej!
9zł za pierwszy miesiąc.

Rzetelne informacje, pogłębione analizy, komentarze i opinie. Treści, które inspirują do myślenia. Oglądaj, czytaj, słuchaj.
9 zł pierwszy miesiąc, a potem 39 zł/msc
Nieruchomości
MLP Group zapowiada zdecydowany wzrost
Nieruchomości
Ożywienie na rynku transakcji
Nieruchomości mieszkaniowe
Fundusze PRS pod pręgierzem
Nieruchomości
7R Park Bydgoszcz już na starcie
Materiał Promocyjny
Tech trendy to zmiana rynku pracy
Nieruchomości
NREP chce być zeroemisyjny do 2028 roku
Materiał Partnera
Polska ma ogromny potencjał jeśli chodzi o samochody elektryczne