Reklama

Drogo, ale wciąż atrakcyjnie

Za magazyny nad Wisłą inwestorzy muszą płacić coraz więcej, ale ryzyko, że apetyt funduszy się zmniejszy, jest nadal niewielkie.

Aktualizacja: 19.11.2021 12:16 Publikacja: 18.11.2021 22:08

Magazyny to najbardziej rozchwytywana przez inwestorów klasa nieruchomości w Polsce

Magazyny to najbardziej rozchwytywana przez inwestorów klasa nieruchomości w Polsce

Foto: shutterstock

Magazyny to nieruchomości wciąż pożądane przez najemców i inwestorów. W ciągu trzech kwartałów br. w tego typu obiekty w Polsce zainwestowano 1,7 mld euro, o 42 proc. więcej niż w biurowce. Deweloperzy się uwijają, starając się odpowiedzieć na popyt z obu źródeł, na koniec września w budowie były rekordowe zasoby – ponad 3,6 mln mkw.

Duża aktywność budowlana może cieszyć, bo jednym z czynników ryzyka wskazywanym dla naszego rynku jest duża konkurencja inwestorów, co przekłada się na wzrost cen i spadek stóp kapitalizacji (yield: stosunek czynszu generowanego przez nieruchomość do jej wartości). W skrajnym scenariuszu nieruchomości nad Wisłą mogłyby przez zrównanie yieldów stracić atrakcyjność względem zachodnioeuropejskich rynków. Jak rozwija się sytuacja?

Pozostało jeszcze 84% artykułu

Tylko 19 zł miesięcznie przez cały rok.

Bądź na bieżąco. Czytaj sprawdzone treści od Rzeczpospolitej. Polityka, wydarzenia, społeczeństwo, ekonomia i psychologia.

Treści, którym możesz zaufać.

Reklama
Nieruchomości
MLP Group zapowiada zdecydowany wzrost
Nieruchomości
Ożywienie na rynku transakcji
Nieruchomości mieszkaniowe
Fundusze PRS pod pręgierzem
Reklama
Reklama