[b]RZ: Stagnacja czy ożywienie – w jakiej sytuacji znajdują się dziś właściciele obiektów magazynowo-przemysłowych?[/b]
[b]Tom Listowski:[/b] Chociaż wielu dużych deweloperów działających na polskim rynku jest chętnych do rozpoczęcia budowy nowych obiektów, większość z nich nadal bardziej koncentruje się na wynajmie powierzchni, które pozostają wolne w istniejących już obiektach w całej Polsce. Zanim uda się uzyskać pewien stopień wynajętej powierzchni, deweloperzy nie będą rozpoczynać budowy nowych obiektów, chyba że jest to wynik podpisania umowy najmu typu pre-let lub budowy projektu powstającego dla konkretnego klienta, czyli build-to suit.
[b]Jakie upusty są w stanie wynegocjować najemcy?[/b]
W lokalizacjach takich jak Błonie, gdzie istnieje wiele konkurencyjnych obiektów w bliskiej odległości od siebie, różnica między stawką transakcyjną a wyjściową wynosi około 20 proc.
[b]W jakich sytuacjach deweloperzy są najbardziej elastyczni i skłonni zejść jak najniżej ze stawek ofertowych?[/b]
