[b]Pod koniec 2007 roku wygrałem proces ze wspólnotą mieszkaniową o uchylenie jednej z uchwał podjętych na dorocznym zebraniu i zwrot nadpłaconych przeze mnie kwot z tytułu złego rozliczania kosztów eksploatacji lokalu (woda i ogrzewanie). Wspólnota zwróciła mi nadpłatę po egzekucji komorniczej, lecz zaskarżonej uchwały nie zmieniła i nadal, ponad rok od wyroku, rozlicza koszty eksploatacji, jakby nie było wyroku sądu. Ponieważ ja płacę te koszty zgodnie z wyrokiem, a wspólnota rozlicza je tak, jakby go nie było, rośnie moje fikcyjne zadłużenie. Czy kodeks (karny? cywilny?) przewiduje możliwość odmowy wykonania wyroku sądu cywilnego przez zarząd wspólnoty? [/b]
(nazwisko do wiadomości redakcji)
[b]Odpowiada Agnieszka Kowalczuk, Kancelaria Miller, Canfield, W. Babicki, A. Chełchowski i Wspólnicy:[/b]
– Jeżeli został wydany prawomocny wyrok sądu uchylający uchwałę dotyczącą konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów eksploatacji, a ponadto zwrotu nadpłaconych przez członka wspólny kwot, to wspólnota mieszkaniowa powinna taki wyrok respektować. Nie ma żadnego szczególnego przepisu prawa, który uprawniałby ją czy jakikolwiek inny podmiot do odmowy wykonania prawomocnego wyroku sądu.
Zgodnie z art. 25 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali zaskarżona uchwała podlega wykonaniu, chyba że sąd wstrzyma je do czasu zakończenia sprawy.
