Opisana sytuacja, kiedy dla jednej nieruchomości istnieje więcej niż jedna ważna i funkcjonująca w obrocie decyzja o warunkach zabudowy (przy czym decyzje te różnią się merytoryczną zawartością), jest dopuszczalna i powszechna.

Nie ma zatem przeszkód prawnych, aby właściciel działki wystąpił o pozwolenie na budowę na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, która została wydana jako pierwsza i którą przeniósł na niego poprzedni właściciel – jeśli tylko ta decyzja jest nadal ważna – np. nie została uchylona w postępowaniu odwoławczym czy nie stwierdzono jej nieważności.

Samo bowiem wydanie kolejnej decyzji o warunkach zabudowy nie oznacza w tym wypadku uchylenia wcześniejszej. Decyzja taka, jak i inne wydane dla danego terenu, wygaśnie dopiero po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę na podstawie innej decyzji lub w razie przyjęcia na danym obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Nie można też wykluczyć, że istnieje możliwość zmiany ostatniej z wydanych decyzji w drodze postępowania odwoławczego, jeśli nie stała się ona ostateczna. Jeżeli tak się stało, jej zmiana, pomijając tryb wznowienia postępowania lub stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej, byłaby możliwa w trybie art. 155 kodeksu postępowania administracyjnego, gdyby organ, który tę decyzję wydał, lub organ wyższego stopnia uznał, iż wymaga ona uchylenia albo zmiany ze względu na słuszny interes strony lub interes społeczny. Uchylenie lub zmiana ostatecznej decyzji administracyjnej w trybie art. 155 k.p.a. wymaga uzyskania zgody strony, która na podstawie tej decyzji nabyła określone prawo – np. warunki zabudowy terenu.