Praktyka urzędów, które o takich postępowaniach zawiadamiają nie tylko wspólnoty, ale także jej poszczególnych członków, jest błędna – ocenił Naczelny Sąd Administracyjny (II OSK 419/10).
Członek wspólnoty mieszkaniowej tylko wtedy może wystąpić jako strona w postępowaniu administracyjnym, gdy wykaże swój własny indywidualny interes prawny.
Tymczasem w postępowaniu o ustalenie warunków zabudowy dla dwóch budynków mieszkaniowych prezydent Warszawy, a następnie samorządowe kolegium odwoławcze zawiadomili nie tylko wspólnoty mieszkaniowe, ale równie 160 ich członków.
– Na terenie rekreacyjnym wewnątrz wybudowanego przed 20 laty osiedla małych domów mieszkalnych i jednorodzinnych spółka z o.o. Natolin Park postanowiła wybudować dwa apartamentowce – mówi Zbigniew B., przewodniczący zarządu jednej ze wspólnot mieszkaniowych. – Na spotkaniu zainteresowanych wspólnot ustalono, że ta, której ja przewodniczę, będzie występować z protestem w imieniu pozostałych.
Prezydent Warszawy odmówił ustalenia warunków zabudowy. Jego zdaniem pozbawiłoby to mieszkańców jedynego placu zabaw dla dzieci, a plan realizacyjny osiedla przewiduje tu teren rekreacyjny. Kolegium uchyliło decyzję prezydenta, bo uznało za błąd niepowiadomienie wszystkich stron postępowania i przekazało sprawę do ponownego rozpoznania.
