Agnieszka Grotkowska, dyrektor sprzedaży serwisu Domiporta.pl ocenia, że sytuacja osób wynajmujących mieszkania powoli się poprawia. - Wyraźnie rosną ofertowe stawki najmu - tłumaczy Agnieszka Grotkowska. - Analizując ogłoszenia zamieszczone w naszym serwisie wynika, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia stawka w przeliczeniu na mkw. mieszkania wzrosła o 5,4. proc. To łączne dane dla Gdańska, Gdyni, Krakowa, Łodzi, Poznania, Warszawy i Wrocławia.
Z analiz serwisu Domiporta.pl wynika, że w Warszawie i Wrocławiu stawki ofertowe poszły w górę o ok. 7,5 proc., a w Gdyni - nieco ponad 9 proc.
- Jedynym ośrodkiem, w którym stawki są mniejsze niż przed rokiem, jest Gdańsk, gdzie zanotowaliśmy nieznaczny, ale jednak spadek – 0,14 proc. - podaje Agnieszka Grotkowska.
Według niej na zwiększenie rentowności najmu w maju może mieć wpływ Euro. - Przed turniejem pojawiło się więcej ofert wynajmu, a proponowane stawki były sporo wyższe. Dotyczy to jednak wynajmów krótkoterminowych - zastrzega Agnieszka Grotkowska. - W dalszym ciągu wynajmom sprzyja sytuacja na rynku kredytów hipotecznych. Osoby, które mają problem z uzyskaniem kredytu, przez co nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania, częściej decydują się na wynajem. Do tego dochodzą czynniki związane z ogólną sytuacją ekonomiczną, obawy związane z sytuacją na rynku pracy i związana z tym ograniczona skłonność do długoterminowych zobowiązań - podkreśla dyrektor.
- Biorąc pod uwagę opłacalność wynajmu mierzoną jego potencjalną rentownością netto, sytuacja wynajmujących rzeczywiście zdaje się polepszać - przyznaje Bernard Waszczyk, analityk z Open Finance. Sytuacja wygląda gorzej, jeśli w obliczeniach uwzględnimy także zwrot z inwestycji z tytułu zmiany wartości samego mieszkania. Tu nastrój psują spadające systematycznie niemal od roku ceny mieszkań - dodaje. Analityk podkreśla, że indeks cen transakcyjnych, prezentowany co miesiąc przez Open Finance, w ciągu 12 miesięcy spadł o 9,7 proc.
