Tak twierdzą przedstawiciele Jones Lang LaSalle. Według ich wyliczeń, w II kw. 2012 r. stawki najmu najlepszych biur w Europie uległy minimalnej obniżce o 0,2 proc. Tendencja zniżkowa utrzymuje się już drugi kwartał z rzędu – w ciągu pierwszych trzech miesięcy br. czynsze spadły o 0,1 proc.
Nowe kontrakty
Wpływ na te zmiany miały przede wszystkim obniżki czynszów w zachodniej części kontynentu, podczas gdy w Europie Środkowo-Wschodniej stawki są stabilne, np. w Warszawie wynoszą od pewnego czasu 22 – 25 euro za mkw. miesięcznie (czynsze transakcyjne). Natomiast w Dublinie zanotowano obniżki rzędu 6,5 proc., w Madrycie – o 2 proc., w Barcelonie – o 1,4 proc. i w Paryżu – o 1,2 proc., podczas gdy do podwyżek doszło w Dusseldorfie - o 4,2 proc. i w Berlinie – o 2,3 proc.
Jednocześnie rośnie aktywność najemców w Europie Środkowo-Wschodniej, - np. w Moskwie, Budapeszcie, Pradze i Warszawie zanotowano 15 proc. wzrost wynajętej powierzchni biurowej. Dzięki tym wynikom, wskaźnik wynajętych biur podniósł się na całym kontynencie w ciągu II kwartału br. o 5 proc., do poziomu 2,4 mln mkw. , pozostając i tak o 12 proc. niżej od średniej pięcioletniej.
Tomasz Czuba, dyrektor w Dziale Najmu Nieruchomości Biurowych w Jones Lang LaSalle zapewnia, że pierwsze półrocze 2012 r., podobnie jak dwa poprzednie lata na rynku nieruchomości w Polsce, było wyjątkowo dobrym okresem, szczególnie w sektorze biurowym.
- Warszawa notuje jeden z najwyższych wskaźników aktywności najemców na kontynencie europejskim. Ponadto, w II kw. 2012 r. podpisano umowy najmu na ponad 172,8 tys. mkw., przy czym nowe kontrakty stanowiły aż 67 proc. wszystkich transakcji – wylicza Tomasz Czuba.
