Tak wynika z najnowszych danych Agencji Nieruchomości Rolnych (ANR).

- Średnia cena ziemi rolnej w pierwszym kwartale 2013 r. wyniosła 18 835 zł za 1 hektar i była wyższa od  uzyskanej w pierwszym kwartale 2012 r. o 1444 zł, czyli o 8,3 proc. Ale w porównaniu do czwartego kwartału ub.r. nastąpił spadek średniej stawki o 6,9 proc. - poinformowała Grażyna Kapelko, rzecznik prasowy ANR.

Dlaczego taniej?

Powodem spadku średnich cen roli był m.in. duży udział w sprzedaży gruntów w województwach, gdzie odnotowano stosunkowo niskie ceny.

- Dowodem na to jest chociażby sytuacja w województwach zachodniopomorskim, warmińsko-mazurskim i podlaskim, gdzie w pierwszym kwartale br. łącznie sprzedano 9400 hektarów, na 26 tys. ha w całej Polsce, średnio po ok. 16 tys. zł za 1 hektar - tłumaczy Grażyna Kapelko. - Ponadto w pierwszych trzech miesiącach br. Agencja sprzedała więcej działek o małym areale niż w czwartym kwartale ub.r., gdy nabywcami byli właściciele mniejszych gospodarstw. W takich przypadkach ceny za 1 hektar są z reguły niższe - dodaje rzeczniczka.

Zobacz jak kształtują się ceny ziemi rolnej w Polsce w poszczególnych województwach (link)

W I kwartale br. 90 proc. umów sprzedaży ziemi ANR stanowiły działki o powierzchni do 10 ha. A w grupie nieruchomości od 1 ha do 10 ha ceny gruntów były najniższe i osiągnęły poziom niewiele ponad 17 tys. za 1 ha. Tymczasem w przedziale powyżej 300 ha, gdzie ceny są najwyższe (prawie 22 tys. zł za 1 ha), w 12 województwach nie odnotowano żadnej transakcji.

Cena gruntów za I kwartał br. została określona na podstawie ponad 3 tys. umów sprzedaży zawartych w tym okresie i sprzedanych ponad 26 tys. ha gruntów.

Gdzie najdrożej, gdzie najtaniej?

Najwyższe ceny za 1 ha ANR uzyskała w województwach: śląskim (29,7 tys. zł), wielkopolskim (26,8 tys. zł) i kujawsko-pomorskim (22,5 tys. zł), a najniższe w województwach: lubelskim (11,5 tys. zł), łódzkim (12,0 tys. zł) i podkarpackim (12,8 tys. zł).

Najwyższe średnie ceny uzyskiwano w grupie obszarowej dla nieruchomości 300 ha i więcej - ok. 21,8 tys. zł za 1 ha, najniższe zaś w grupie obszarowej od 1 do 10 ha - ok. 17,1 tys. zł za 1 ha.

Przez ostatnie lata ceny gruntów rolnych mocno wzrosły. Teraz trend się odwrócił (link)

- W I kwartale br. Agencja sprzedała ponad 26 tys. ha. Wynik ten jest wyższy od sprzedaży uzyskiwanej w analogicznym okresie w dwóch ostatnich latach: 2011 r. - 22,5 tys. ha, 2012 r. - 22,2 tys. ha - podaje Grażyna Kapelko.