Oferty mieszkań, których cena nie przekracza 300 tys. zł, stanowią ok. 18 proc. warszawskiego rynku pierwotnego – podaje Anna Papiernik, analityk redNet Property Group, powołując się na dane serwisu Tabelaofert.pl. – Największy udział w tej puli mają mieszkania dwupokojowe oraz kawalerki, ale znajdziemy także lokale trzypokojowe i pojedyncze „czwórki" – dodaje. Te największe – w dzielnicach peryferyjnych, np. na Białołęce czy w Wesołej.
Kwota 300 tys. zł na dużo większe zakupy mieszkaniowe pozwoli w innych miastach. – Szczególnie w Katowicach i Trójmieście można wybierać z szerokiej puli mieszkań. W takiej cenie mieści się ponad połowa ofert. Bez problemu znajdziemy tam atrakcyjne mieszkanie jedno-, dwu- czy trzypokojowe. Oferta lokali czteropokojowych nadal jest jednak wąska – mówi Anna Papiernik. Dodaje, że w Poznaniu znalezienie „trójki" czy „czwórki" w cenie do 300 tys. jest trudniejsze. – Ofert jest zdecydowanie mniej, więc będziemy musieli wybierać spośród szerokiej gamy „dwójek" i okrojonej oferty kawalerek. Poszukiwania powinniśmy skoncentrować na Winogradach, Starym Mieście, Grunwaldzie oraz osiedlu Główna – mówi Anna Papiernik.
Także zdaniem Jarosława Jędrzyńskiego, analityka rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com, mając 300 tys. zł w każdym mieście, nie wykluczając Warszawy, z powodzeniem znajdziemy mieszkania nawet z trzema pokojami, co jeszcze kilka lat temu było bardzo trudne. – Za 300 tys. zł kupujemy dziś mieszkania z segmentu popularnego o powierzchni średnio 20–25 procent większej aniżeli w szczycie boomu, a więc pięć–sześć lat temu – podkreśla Jarosław Jędrzyński. Na przykład na białołęckim osiedlu Starodęby trzypokojowy, 54,5-metrowy lokal został wyceniony na 294,3 tys. zł. Za 60 mkw. na osiedlu Ostródzka deweloper chce 299 tys. zł.
W Krakowie, jak podaje Jarosław Jędrzyński, w cenie do 300 tys. zł mieszczą się przede wszystkim lokale o powierzchni 45–55 mkw. Większość to lokale dwupokojowe. Dla przykładu: dwupokojowy lokal o powierzchni 51 mkw. w Ogrodzie Płaszów został wyceniony na 269 tys. zł. Za 265 tys. zł można zaś kupić prawie 50-metrowe mieszkanie z trzema pokojami w drugim etapie osiedla Dąbie Park.
– We Wrocławiu 300 tys. zł pozwoli na wybór mieszkań 50–60-metrowych. Na przykład na Dobrym Osiedlu za 299 tys. zł kupimy trzypokojowy lokal o powierzchni 59 mkw. W Gdańsku trzy pokoje na 64 mkw. na osiedlu Horyzont kosztują 257 tys. zł – podaje Jarosław Jędrzyński.
