Ile potrzebuje rodzina, by wziąć 300 tys. zł kredytu

• Założyliśmy, że rodzina kredytobiorców składa się z rodziców w wieku 35 – 36 lat i dwójki dzieci w wieku przedszkolnym i szkolnym. Posiada 40 proc. wkładu własnego, stara się o kredyt w wysokości 300 tys. zł na 30 lat, który będzie spłacać w ratach równych. Stałe dodatkowe obciążenia to czynsz — 600 zł miesięcznie oraz koszt utrzymania samochodu — 500 zł miesięcznie. Okres kredytowania wynosi 25 lat.
• W  ubiegłym miesiącu kurs WIBOR utrzymywał się na jednakowym poziomie 2,72 pkt proc.
• Większość banków nie zmieniła oprocentowania kredytów mieszkaniowych. Kilka dokonało niewielkiej korekty - od minus 0,5 do plus 0,5 pkt proc. 
• RPR  nie zmieniła podstawowych stop procentowych.
• W maju tylko trzy banki podniosły wymagany minimalny dochód do uzyskania powyższego kredytu w PLN. Wzrosty miały miejsce w Credit Agricole, Banku Pekao i BNP Paribas. Podwyżki wynosiły odpowiednio 6,5 proc., 0,3 proc. i 0,05 proc. w porównaniu do kwietnia.
• Sześć banków obniżyło wymagany próg dochodowy. W kwietniu Bank BPS wymagał, by kredytobiorca zarabiał minimum 7000 zł, w maju było to 5 200 zł. Citi Handlowy obniżył próg z 5 882 do 5 000 zł, a Nordea Bank - z 5 154 do 4 854 zł. Obniżki w pozostałych bankach wynosiły poniżej 3 proc.
• Dochód netto czteroosobowej rodziny Kowalskich, która chce uzyskać kredyt w banku w wysokości 300 tys. zł, powinien wynosić minimum 3818 zł przy kredycie w PLN i 5 841 zł przy kredycie w EUR.
• Najniższe dochody w przypadku kredytu w PLN rodzina powinna wykazać w  BNP Paribas Banku — 3 818 zł, najwyższe natomiast w Banku Pocztowym — 6 000 zł.
• Analizując kredyt w EURO, najmniejsze zarobki zaakceptuje Getin Noble Bank — 5 841 zł, największych zażąda Alior Bank (gdzie kredyt oferowany jest tylko osobom zarabiającym w EUR lub korzystającym z produktu Private Banking) oraz BZ WBK — 15 000 zł.
• Średnio do uzyskania kredytu w PLN rodzinna powinna wykazać prawie 4,4 tys. zł dochodów, a przy kredycie w EUR - prawie 11 tys. zł. Jest to także bezpieczna kwota dla budżetu rodziny. Po odliczeniu uwzględnionych stałych dochodów oraz raty kredytu. rodzinie pozostanie ponad 2 tys. zł. W przypadku niższych dochodów, rodzina może mieć problemy ze spłatą zobowiązań.

Wskaźniki i kursy ważne dla kredytobiorców

Jak je interpretować

• Do ustalenia oprocentowania banki przyjmują przeważnie 1-,3- lub 6 -miesięczne stawki depozytów międzybankowych.

• Pod koniec maja stawka 3-miesięcznego WIBOR-u wynosiła 2,72 pkt.

• Od dwóch miesięcy kurs WIBOR utrzymuje się na jednakowym poziomie 2,72 pkt proc.

• W analogicznym okresie 2013 roku stawka WIBOR wynosiła 2,86 pkt proc.i była o 0,14 pkt proc. wyższa niż obecnie.   

• RPP nie zmieniła podstawowych stop procentowych.

• Stawki 3 -miesięcznego LIBOR dla franka szwajcarskiego wynosiła 0,01 pkt proc. i od ponad roku utrzymuje się na niezmienionym poziomie.