Pierwsze miasta przymierzają się do opodatkowania działkowców i wymierzenia rocznej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. Przy okazji niektóre sprawdzają legalność altan w ogrodach działkowych.

Nie podoba się to Polskiemu Związkowi Działkowców (PZD).

– Obawiamy się rozbiórek i obciążania działkowców podatkami za ostatnie pięć lat, bo na tyle pozwala ordynacja podatkowa – mówi Tomasz Terlecki, radca prawny PZD.

Pod lupą urzędu

W Toruniu na pierwszy ogień poszły dwa ogrody działkowe, wśród nich Międzyrzecze. Miasto nieprzypadkowo chce je skontrolować.

900 tys. altan stoi na działkach, z większości korzystają emeryci

– 19 stycznia weszła w życie nowa ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych. Pozwala gminom wymierzać podatek od nieruchomości od altan o powierzchni większej niż 35 mkw. – tłumaczy Aleksandra Iżycka z Urzędu Miasta w Toruniu. I dodaje, że każda budowla powyżej 35 mkw. wymaga pozwolenia na budowę. Inaczej jest z samowolą budowlaną. – To także sprawdzimy. W razie wątpliwości sprawy trafią do wydziału architektury. Dla ogrodów stawka podatku od nieruchomości ma wynieść 7,73 gr za mkw. – dodaje Iżycka.

Na razie toruński urząd rozesłał pisma do prezesów ogródków działkowych z prośbą o przesłanie aktualnych list użytkowników działek oraz powierzchni zabudowy altan.

Nic dziwnego, że kontrole w Toruniu budzą obawy PZD.

Administracyjny nóż

– W swoich pismach urzędnicy posługują się definicją altany ze słownika języka polskiego, czyli tą samą, z której korzystają wojewódzkie sądy administracyjne – tłumaczy mec. Terlecki.

4600 rodzinnych ogrodów działkowych funkcjonuje obecnie na terenie całej Polski

Wynika z niej, że jest to budowla o lekkiej konstrukcji, często ażurowa, stawiana w ogrodzie, przeznaczona do wypoczynku i ochrony przed słońcem i deszczem. Tymczasem zdecydowana większość altan w ogrodach działkowych ma ściany pełne. W rezultacie nie odpowiadają słownikowej definicji. Sądy orzekają więc, że są samowolami budowlanymi, co może grozić nakazem rozbiórki.

– Nie boimy się, że urząd będzie ścigał za rzeczywiste samowole. Obawiamy się jednak kwestionowania legalności altan o powierzchni do 35 mkw. – dodaje mec. Terlecki. Radni Krakowa podjęli 5 listopada uchwałę o obciążeniu stowarzyszeń ogrodowych opłatą za użytkowanie wieczyste.

– Stawka ta wynosi 0,02 proc. wartości nieruchomości – tłumaczy Filip Szatanik z Urzędu Miasta w Krakowie. Nie widzi powodu, by miasto miało z niej rezygnować.