W miarę stabilny rynek kredytowy nie notuje wyraźnego rozwoju. Również obecna polityka banków - nastawienie na szybkie osiąganie wyników finansowych - powoduje, że z ich punktu widzenia kredyt hipoteczny nie jest celem numer 1 w portfelu produktów bankowych.

Klientów gotówkowych nie ma już tyle, co dwa lata temu, ale nadal jest to stały spora grupa kupujących. Warto również zauważyć, że dziś klienci dysponują coraz częściej wkładem własnym, co powoduje potrzebę zaciągania mniejszych kredytów, przy w miarę stabilnych cenach nieruchomości. To wskazuje również na pewien trend przygotowywania się nabywców do zakupu mieszkania.

Pamiętajmy, że deweloperzy pracują na na minimalnych marżach akceptowalnych przez banki. Polski rynek nieruchomości jest naprawdę konkurencyjny, nie ma mowy o zawyżaniu cen. Posiłkujemy się kredytami, kupujemy grunty po cenach rynkowych, w przeciwieństwie np. do spółdzielni mieszkaniowych, które też budują mieszkania. Do tego dochodzą jeszcze koszty sprzedaży i marketingu.

Jednocześnie deweloperzy stają się coraz bardziej wrażliwi na zwrotne informacje z rynku. Mamy coraz lepsze i dokładniejsze raporty. Nie ma również przesłanek, by spekulować, że deweloperzy odetną się od prowadzonej od kilku lat polityki stabilizacji cen, z sezonowymi korektami w górę lub w dół.

To wszystko pozwala myśleć o kolejnym sezonie jako o stabilnym, zrównoważonym okresie rozwoju. Będziemy trzymać rękę na pulsie obserwując, jak rozwija się rynek.