Reklama
Rozwiń

Ile za mieszkanie na poddaszu

Na rynku są oferowane lokale na poddaszach także na tzw. osiedlach bezczynszowych. Jakie są zalety lokali ze skosami?

Publikacja: 09.01.2015 16:06

Ile za mieszkanie na poddaszu

Foto: Fotorzepa/ Jerzy Dudek

Dwupoziomowy, 86-metrowy lokal w warszawskiej Wesołej wyceniono na 448 tys. zł. Mieszkanie znajduje się na ogrodzonym osiedlu z 2000 roku. Skosy: od wysokości 120 cm. Przy ul. Sytej w stołecznym Wilanowie jest do kupienia 47-metrowe, dwupokojowe mieszkanie w standardzie deweloperskim. W salonie jest niewielki skos. Cena ofertowa nieruchomości to 299 tys. zł.

Z kolei przy ul. Lewandów na warszawskiej Białołęce na klienta czeka 72-metrowy lokal w tzw. bezczynszowym budynku. Cena wynosi 370 tys. zł. Lokal jest w standardzie deweloperskim. Cena obejmuje ogródek, miejsce postojowe i poddasze użytkowe. Oferty mieszkań znajdziemy w portalu nieruchomości otoDom.pl.

Meble i półki

Cena, lokalizacja, powierzchnia, funkcjonalność pomieszczeń - na to m.in. zwracają uwagę kupujący mieszkania. Jak podkreśla Jarosław Mikołaj Skoczeń z firmy Emmerson Realty, jednym ze sposobów na powiększenie mieszkania może zagospodarowanie użytkowego poddasza z tzw. skosami.

- Takie nieruchomości oferują większą powierzchnię obliczaną po podłodze niż porównywalne mieszkania o identycznej powierzchni użytkowej na pozostałych kondygnacjach, w których nie ma skosów - tłumaczy Jarosław Mikołaj Skoczeń.

Jakie są zalety i wady takich mieszkań? - Podstawowa zaleta to powierzchnia przy cenie porównywalnej z cenami lokali na niższych kondygnacjach - podkreśla przedstawiciel Emmersona. - Aby jednak w pełni wykorzystać przestrzeń takiego lokalu, trzeba je sensownie urządzić i zagospodarować. Z reguły skosy zaczynają się od wysokości ok. 140 cm, nie jest to więc wystarczająca wysokość dla przeciętnego mieszkańca. Można jednak zabudować je szafkami albo półkami. Takie rozwiązanie pozwoli na rzeczywistą oszczędność powierzchni mieszkania - zapewnia.

Aleksandra Kubicka z serwisu otoDom.pl uważa, że wadą mieszkań ze skosami jest przede wszystkim nieregularny kształt pomieszczeń, a nie każdy lubi takie rozwiązania. - Skosy niejako zmuszają użytkowników do takiego urządzenia pomieszczeń, by bezpośrednio pod nimi znajdowały się półki lub też nic nie było. Przed podjęciem decyzji o zakupie takiej nieruchomości trzeba więc dokładnie przemyśleć i zaplanować jej urządzenie - radzi Aleksandra Kubicka.

Temperatura i oświetlenie

Jarosław Mikołaj Skoczeń podkreśla, że bardzo ważna jest dobra izolacja ścian. - Mieszkania położone bezpośrednio pod dachem są najbardziej narażone choćby na przemakanie. W upalne dni w takim lokalu może być bardzo gorąco. Mieszkania na ostatnich kondygnacjach mają najczęściej okna dachowe, które w porównaniu ze standardowymi są mniejsze. Inaczej się je także otwiera - zwraca uwagę przedstawiciel firmy Emmerson Realty.

Jarosław Mikołaj Skoczeń radzi, by oglądając mieszkanie na poddaszu zwracać uwagę na oświetlenie pomieszczeń i dostępność oraz funkcjonalność okien.

Agata Polińska z serwisu otoDom podkreśla, że warto też sprawdzić ofertę mieszkań na poddaszu w tzw. budynkach bezczynszowych. - Z reguły są to lokale w mniejszych domach. Zwykle w takim budynku jest po cztery lokale - wyjaśnia Agata Polińska. - Na rynku są dostępne oferty mieszkań o regularnych kształtach i wymiarach z przypisanym drugim poziomem, czyli poddaszem użytkowym ze skosami. Takie rozwiązanie zapewnia dużą dodatkową powierzchnię - podkreśla przedstawicielka serwisu otoDom.pl.

Patrz: Oferta mieszkań ze skosami

Nieruchomości
Barometr cen mieszkań. Oglądających dużo, kupujących mniej
Nieruchomości
Ceny ofertowe nowych mieszkań w czerwcu. Gdzie jest drożej?
Nieruchomości
Bulwar Izerski w Świeradowie-Zdroju. Apartamenty w otoczeniu gór
Nieruchomości
Bałtyk, Bieszczady, Mazury? A może Włochy albo Turcja?
Nieruchomości
Polska profesorka w składzie rady konsultacyjnej ds. mieszkalnictwa przy KE