Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl:
- Świadczy o tym ostatni odczyt barometru hipotecznego, który w lipcu przyjął dokładnie taką samą wartość co przed miesiącem.
Lipcowa wartość barometru dla kredytu w złotych wyniosła 438 pkt. Co prawda jest to odczyt identyczny z tym, jaki obowiązywał w czerwcu, ale aż o 8 pkt wyższy od tego, jaki zanotowaliśmy w marcu br. (430 pkt).
Z punktu widzenia kredytobiorcy jest to jednak poziom akceptowalny, ponieważ jeszcze w styczniu barometr przyjmował wartość 449 pkt, a dokładnie rok temu osiągnął 493 pkt.
Tak stabilne zachowanie barometru wynika z braku znaczących zmian w ofertach banków sprzedających kredyty oraz z utrzymania się rynkowej stopy procentowej WIBOR 3M na poziomie z czerwca, kiedy to wynosiła ona 1,72 proc.
Niskie stopy procentowe pozytywnie wpływają na koszty obsługi zobowiązań.
Dokładnie trzy lata temu odczyty barometru przekraczały poziom 600 pkt, czyli równowartość 600 tys. złotych (1 pkt barometru odpowiada sumie 1 tys. złotych).
Kilka najbliższych miesięcy nie powinno przynieść większych zmian na rynku kredytów.
Jak powstaje barometr
- Wskaźnik publikujemy w każdy pierwszy poniedziałek miesiąca. Obejmuje on wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:
– prowizję,
– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),
– odsetki,
– spread (w przypadku kredytów walutowych),
– wycenę nieruchomości;
dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;
-Wyliczenia są robione dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);
- Barometr pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;
- Wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.
wyliczenia: Comperia.pl
